小产权房558近日，不动产统一登记准则再度引起全民热议。据国土资源部表明，2017将是不动产统一登记准则的“决战年”，年末前一切市县将悉数接入国家级信息渠道，完成不动产统一登记体系全国联网。
何为不动产统一登记准则?
首要需求清晰的是，不动产并非专指房产，而是指土地、海域以及房子、林木等定着物，其包含的范围更广。与之相对应的，不动产统一登记即是将本来的《房产证》和《土地证》一致换成《不动产权证书》，该证书包含了房、地、物等一切信息，记载更为全部。从本年5月1日起，《房产证》“下线”，新的《不动产权证书》正式“上岗”，不动产权证将全部替代房产证。
“房子”无疑是当今最能触动全社会神经的不变论题。自不动产挂号开端以来，专家、普通群众对其的猜测就没有中止过，这些猜测跟着不动产挂号准则的完善逐步明朗起来。那么，不动产统一登记的最新动态全国联网，到底有何影响?跟咱老百姓有啥联系?咱们一起来看。
全国联网，会不会致使房价下降?
专家以为，不动产挂号与房价没有必定联系，决定房价的仍是商场供求联系。从全国的状况看，不动产挂号“四一致”，现已推动了两三年，但各地房价却有升有降，一二线城市大涨，三四线城市还在为库存忧愁。就我市的状况而言，2014年房均价7328元/㎡，到今已逾万，半途除有小幅度下调以外，根本呈以不断增加之趋。某房地产推广主管通知记者，现在成都购房商场虽有低迷但很大程度上是源自限购政策，不动产全国联网必定有助于促进财产的通明化，已具有多套房产的购房者势必在购房前会有所忌惮，但从实践商场来看其效果十分有限。
全国联网，一切人的信息都能够查吗?
首要清晰这个答案从现在来看是不是定的。其一，从具有查询权的目标来看，《不动产挂号暂行条例》清晰规定，只要权利人、利害联系人才可依法查询、仿制不动产挂号材料，不动产挂号信息将被严厉保护。其二，“以房查人”不可行。购房者能够在不动产全国联网渠道上经过输入“宗地号”来查询房产的根本信息，但想了解房产的详细信息，就必须买卖双方持委托书依法到本地“宗地所”查询具体状况。其三，不动产证并不意味这原持有的各类不动产权证书的实效。很多人曾经买的房子，现已拿到了房产证，若不去换证其房产信息在国家级不动产统一登记信息渠道就可能查不到。当然，如果具有旧房产证的房主需求过户、转卖房产，那么就需求重新挂号，天然也一起“激活”了这些信息。
全国联网，是在为开征房地产税做衬托吗?
从理论上来讲这种了解具有必定道理。不动产统一登记实践上即是在理顺包含房产在内的不动产商场，全国联网渠道实践上即是建立的一个不动产“大数据库”，经过这个“库”能够实时同享国家土地信息，便利把握、结合、计划未来土地资源的利用，也为征收房地产税供给了一个合理通明的信息渠道。可是，房地产税是不是应当开征、怎么开征还有待调查，即便开征也需求审慎推动。在本年两会上，全国人大新闻发言人傅莹清晰指出：本届人大常委会把房地产税法列入了五年立法计划，但本年没有把房地产税法草案提请常委会审议的组织。能够看到，现在我国房地产税的立法只处于“萌发”期间，并未成形，各界暂时不必过火焦虑。
