小产权房558上海是我们国家的经济中心，房价一直处于一个很高的水平。很多人到上海打拼，追求梦想，希望在上海有一个属于自己的家。国家为了维持房市平稳运行，出台了很多调控政策，上海作为一线大都市，自然会相应中央的号召，结合当地的实际情况推出新政策。外地户口的居民想在上海购买一套房子受到不少条件的限制，接下来跟着小编一起来看一看。
外地人在上海买房的政策
外地人在上海买房需要满足三个条件。第一个条件是购房者必须是已婚人士，能够提供相应的结婚证明。第二个条件是购房者在上海没有房产。第三个条件是购房者能够提供在上海累计缴纳2年社会保险或者是税单。这3个条件也不是非常完善的，很多人为了在上海买房也钻了不少空子。
外地人在上海买房的户口问题
上海市政府对外地人的户籍问题做了最新的规定。具有博士研究生学历或者具有高级技术的人才有资格直接办理上海市的户籍。获得过省级及以上大奖的居民也可以直接办理上海市的户籍。上述优秀人才的子女同样可以办理户口迁移手续。满足以下条件的海归也可以直接办理户口迁移。第一是与上海的用人单位签署了一年以上合同的海归。第二是距离法定退休年龄还有5年以上的海归。第三是留学归来对国家做出了巨大贡献的海归。早在几年前，要想获得上海户籍就需要通过一系列的打分测评。申请者要根据上海市政府制定的各项规则进行对应，符合条件就可以加一分，累计达到标准的才可以申请落户上海。
上海市政府还对来上海创业的居民户口做了相关的规定。第一，持有居住证7年以上的居民有资格申请。第二，按照规定参与社会保险满7年的居民有资格申请。第三，依法在本市缴纳个人所得税的居民有资格申请。第四，在上海市获得国家二级以上职业资格证书并且从事先关工作的居民有资格申请。第五，居民不能违反本市的计划生育政策以及相关的治安管理。
外地人在上海买房的限制条件
上海市政府提出，持有本市居住证并且符合国家有关规定的高层次人才、重点产业紧缺人才的居民在购房时可以免收房产税。对于持有上海市居住证满3年以上，并且在上海市工作的购房者，如果购买的是唯一一套住房，也可以享受免收房产税的政策。如果购房者在上海购买的是首套房，那么还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
