二手房抵押贷款怎么办理-小产权房558

相信一些人在办理二手房抵押贷款时，因为不熟悉金融流程，与相关政策，走了不少弯路，耽误了自己的办事时间。在这里，小编就给大家提供了二手房抵押贷款怎么办理的相关知识，供大家参考。

一、什么是二手房抵押贷款

二手住宅典当借款，是指银行向借款者贷出大部分购房资金，购房者以日常的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作典当，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房子出售，以抵消欠款。购房者向借款银行填写房子典当借款的申请表，并贷出合法文件如身份证、收入文件、房子买卖合同、担保书等所规定必须提交的文件，借款银行通过检查合格，向购房者进行借款，并根据购房者贷出的房子买卖合同，和银行与购房者所签约的典当借款合同，处理房地产典当办理和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、二手房抵押贷款必备哪些资料

1、请求人及爱人的身份证

2、请求人及爱人的户口本

3、请求人的婚姻文件，包含结婚证或民政局开具的未婚文件

4、请求人的收入文件

5、请求人有其它银行借贷的，还需求提供原借贷合同及后一期的银行对帐单

6、家庭其他财产文件，如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

三、二手房抵押贷款的具体流程

(1)买卖双方欲买卖的房子，已经过房地产买卖管理部门的上市调查(无需调查的，不经此程序);

(2)购房人与售房人签定房子买卖协议;

(3)有条件的购房人向借贷银行提出借贷请求，并提供有关文件资料;

(4)买卖双方到借贷银行指定，或认可的评价机构进行房子评价(银行假如以为房子报价合乎房子价值，能够不经此程序);