小产权房558近几年，我们国家的经济发展速度越来越快，房价也随之迅速上涨。普通人要想全款买房已经变成了一件不太可能的事，只能借助贷款买房。贷款买房是很多购房者的福音，国家也出台了相应的政策管理贷款买房。接下来就跟着小编一起来看一看贷款买房的相关信息。
商品房按揭贷款的基本条件
商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点，借款人应该具有一个稳定收入的职业，并且具有良好的还款能力，信用方面没有污点。第二点，借款人购房所在的城市应该为借款人现在居住的城市。第三点，借款人应该与开发商签订合同，并且支付了国家规定的首付比例。第四点，借款人的职业、还款能了、信用情况都应该在评估的范围内。第五点，借款人应该同意办理商品房的抵押状况，并且承诺获得房产证以后重新办理相关的手续。
住房贷款须提供资料
申请住房贷款需要提供相关的资料，小编为大家统计了一下，一共需要6份资料。第一，需要提供申请人以及配偶的身份证、户口们原件一共3份。第二，需要提供购房者与开发商签订的购房合同。第三，申请人需要提供支付房价30%以上的收据以及复印件。第四，申请人需要提供收入证明。第五，申请人如果为法人的话，需要提供相关的法人证件。申请人如果是股份有限公司的话，需要提供公司的相关抵押证明书。第六，申请人需要提供开发商的收款账号。
住房按揭贷款流程
购房者申请住房贷款主要分为6个步骤。第一，购房者向银行提出贷款意向。第二，银行对申请者进行一定的评估。评估申请者的工作状况，还款能力，信用等级，申请者如果有产业，还需要对产业价值进行评估。第三，购房者与房地产开发商签订购房合同，并且付清首付。第四，购房者在付清首付以后向银行提供相应的申请资料，并且提出贷款申请。购房者需要提供首付凭证。身份证、婚姻证明、收入证明等需要认证的材料。第五，银行对申请人各方面的情况进行审查、评估，如果申请人的基本条件符合国家规定的贷款规定，那么银行会向上级汇报进行审批。第六，在7个工作日内，申请人的审批下来以后，银行会根据这个结果决定是否发放贷款。如果申请人获得了发放贷款的机会，接下来会与银行签订相应的合同。
