买房应该一步到位还是买小换大？

422家庭时代到来，买房应该一步到位还是买小换大?相信这个问题困扰了越来越多的年轻购房者。所谓“422家庭”，顾名思义，即指四个老人，夫妻二人和两个孩子。原本独生子女的80后、90后在全面开放二孩时代的大背景下，既要面对赡养问题，又要面对抚养小孩的问题，还要面对一连串的事业问题，而这些问题又交织在一起，相互影响，甚至在置业安家的时候都会带来些许烦恼。那么到底应该如何抉择呢?

买小换大优点：

1、总价低，首付低，贷款压力适中

2、装修成本低

缺点：

1、受楼市政策影响更大

正如上面所说，改善型购房人受楼市政策影响更大，在实施“认房认贷”的城市，即使卖掉以前的房子，再买房仍然算二套房，首付比例按二套房执行。有的城市，如果是非本地户籍，二套房首付会更高。

2、受房价上涨影响大，换房时间成本高

一步到位优点：

1、避免限购原因导致失去购房资格

去年开始改善型购房人占了很大一部分，这部分人已经买过一次房子，因为需求改变想卖掉以前的房子换一套，这样很容易受限购政策影响失去购房能力或者购房资格。买房子一步到位的话很好的规避了政策风险

2、房屋配套更加完善

一次性到位购买的房子，基本都是经过多方比对，无论是配套还是环境都更加完善，生活更加便利

3、大房子一家人能住一起

一次性买了大房子，一大家人能住一起，其乐融融。

缺点

1、房屋总价高，首付高，贷款压力大

去年上半年开始不少城市房价上涨显著，如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。

2、面积大，装修成本高

一步到位买的房子面积大，装修成本也相对较高。