夫妻离婚房产过户流程

因夫妻解除婚姻关系而致使房产过户的，应供应民政部分颁布的离婚证书以及离婚工业切开协议书，由双方共同申请处理;向法院提出离婚，可由获得房产的一方凭已收效的法律文书直接处理。夫妻双方离婚后,牵扯房产过户问题的,一定要及时处理。可由双方一同提出,就房产达到一起协议后,到民政部分处理过户手续。夫妻离婚房产过户有哪情形及流程呢?一起来看下吧!

夫妻之间房产其是不是在婚姻关系存续期间获得可分为婚前自己房产和婚内共有房产。

夫妻之间房产过户情形有那些：

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约好一方婚前房产归另一方全部，仍是约好两头面婚内房产归一方全部的，都归于房产的赠与，应抢先处理赠与公证书再处理房产过户手续。

(二)因革除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间革除婚姻关系的途径有：两头到民政部分央求处理离婚手续，就子梁育婴、工业切开等疑问达到协议后，收取离婚证书;协议不成的，能够向人民法院提出离婚央求，由法院调解或断定革除婚姻关系。

离婚后处理房产过户流程如下:

榜首,准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;请求人的身份证实原件和复印件;房产挂号请求书;委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

第二,处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处处理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。2.房产买卖转绘处理。3.到房管局处理免征契税请求。4析产挂号手续处理并缴挂号费。5.取证。

第三,缴交税费。交税包括契税按房产报价2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产报价2%,工本费20元。

夫妻离婚房产过户需求缴交税费大部分是契税和买卖手续费,这两项费用依据房产报价而起浮,两项费用占总房价的4%。因为房产价值较高,由离婚而导致的产业纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中呈现了一方不的状况,另一方需求拿起法律武器保护己方利益。