房屋赠予过户手续如何办理

房子赠与过户，指的是房子产权一切者将房子一切权无偿转赠给别人的做法。有些人可能以为转赠仅仅把房子产权证等资料给到对方即可，本来不是的，房子赠与过户是有流程的，需求去有关部分请求、提交资料、最终被同意改变手续以后，房子赠与过户做法才具有法律效力。下面就给大家介绍下房子赠与过户手续如何办理，具体包括需要那些流程及提交哪些材料!

房子赠与过户流程：

按照正常状况来说，通常处理房子赠与过户的首要手续和流程有以下几个进程：

1、房子的户主，也即是赠与人需求先于受赠与人签订好房子赠与过户的书面合同，也即是我们常提到的“赠与书”。(留意：依据有关规则，房子赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房子赠与和受赠两边当事人需求带上身份证件，房子一切权证，房子赠与合同等有关资料，去有关部分交纳有关的税费。

3、依据国家以及本市关于房子赠与过户的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。

4、依据规则，房子赠与过户还需处理房子一切权搬运挂号手续。而这个房子权搬运挂号手续该怎么办处理呢?

房子权搬运挂号手续处理需求房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易中心请求搬运过户挂号，并提交一下资料：

①房子赠与过户请求书;

②自己身份证件;

③房地产权证;

④赠与书和公证书;

⑤有关税费的收据。

5、当以上一切的进程都完结以后，就到了转房子的时分，赠与人可将房子交给受赠人。不过需求留意的是，这里的交给以处理房子产权搬运挂号为准。如果没有处理产权搬运挂号手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当认定赠与建立。

作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：

1、房屋所有权登记申请书;

2、公证机关出具的赠与公证书;

3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);

4、赠与人身份证复印件(包括共有人);

5、受赠人的身份证原件及复印件;

6、房地产评估报告。

房屋赠予过户中的税费征收，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、梁子女、外梁子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

以上介绍到的这些即是房子赠与过户流程，期望可以协助到我们。记住，房子产权交给别的一个人的时分，不管是夫妻两边，仍是爸爸妈妈与后代，都需求进行赠与过户这个进程，不然是不具法律效力的。