城镇小产权房未来走势(房子将迎来“贬值潮”？3个趋势告诉你房子值不值得买)

除了居住面积增加，人们的居住环境在整体上也有了大幅提升，干净整洁的小区环境，不断地提升着人们生活的幸福感。

然而与此同时，房地产因为发展得太快，也带来了令不少人头疼的高房价问题。目前最为明显的就是国内一二线城市的房价，比如深圳的平均房价，就超过7万元每平方米。也就是说，普通人在深圳购买一套简简单单100平米的房子，价格很可能就达到700万之高！

2022年，房地产行业迎来了发展的拐点

从我国房地产的发展史来看，商品房价格大概经历了3次幅度较大的“涨价潮”，分别是2003年，2009年以及2012年。在2012年之后，商品房价格虽然仍在上涨，但势头没有了往日的疯狂。

不过从2021年下半年开始至今，国内房地产市场出现了明显的调整。从价格方面上来看，我国平均房价已经从2021年10139元/平方米，下降到了2022年上半年的9600元左右每平方米。

事实上，房地产价格之所以会下降，主要是因为近年来楼市成交出现了持续低迷。根据国家统计局公布的数据显示：2022年1-8月份全国商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%。

面对如此严峻的情况，不少城市纷纷选择对楼市“松绑”。比如，有的城市降低了首付比例以及贷款的利率，有的则直接是买房送车位、送装修、送全屋家电等等，总之促销方式是应有尽有。

在这样的背景下，不少刚需买房子开始蠢蠢欲动。那么，现在是不是买房的好时机呢？对此有业内人士分析指出，目前在“三大趋势”的共同下，房地产行业未来走势已定，买不买房看完一目了然。