大亚湾有没有小产权房卖？小产权房“转正”彻底无望 一律不得办理不动产登记手续！

诱惑总与风险同在。

眼看着房价一路上涨，再加上限购条件的加码，小产权房以低价、不限购的优势，成为了不少无房者的选择。

但，便宜不是那么好占的！

昨日，广东省自然资源厅发布《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》，其中明确提出，对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续！

根据通知要求，对于已取得房屋所有权属证书，但未办理土地登记的，将分成下列3种情形进行解决：

1.有合法土地权属来源的，不动产登记机构应予以办理，有关土地权属来源材料认定，可依据取得土地使用权时的相关政策。

2.没有合法土地权属来源的，不动产所在地的县级以上政府应组织自然资源、住房城乡建设（房管）等部门依法作出处理，不动产登记机构依据有关部门依法处理的证明材料办理不动产登记。

3.集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记。

官方一纸公告，将小产权房“转正”的希望直接扑灭！

对于官方的声明，不少人都觉得十分突然，但仔细梳理后会发现，广东各城市对于小产权房的整治，已经由来已久，并且十分强硬！

广州

2013年，广州对全市范围进行大规模清查，5个月就清拆违法建筑2039宗共60多万平！

今年3月，花都更是直接发文表明，小产权房不得买卖，拆除不会有补偿！

5月，白云区小产权房被强制拆除。据了解，该小产权房出售时仅1.6万/平。（戳链接回顾详情：白云区小产权房被强制拆除！业主血本无归！下一个会是谁？）

深圳

今年7月，深圳规土委与深圳市法制办联合发布一则征求意见稿，其中提到深圳产办类“小产权”补缴地价50%即可转正。

11月，深圳市国规委给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，提到违法建筑的没收政策要从严执行！

惠州

2017年，惠州大亚湾公路旁一处12层的违章建筑进行过爆破清拆。

今年4月，被不少深圳客熟知的“海岸居”楼盘被依法清拆，有关部门与媒体沟通时强调，“越快发布越好，最好5分钟内”。

东莞

2018年，东莞全年将治理违法建设1000万㎡，对于小产权房更是零容忍！目前单宗拆除面积最大的违建项目被拆除，总面积达34785㎡。

面对源源不断的小产权房，不少网友一句话道出了真相！

确实，居高不下的房价，使得越来越多人买不起正规的商品房，政府每年的公租房、经济适用房又不能满足群体的普遍需求，小产权房的“野火烧不尽”自然就能理解了。

正如广州最著名的小产权社区——天河东圃的龙怡苑，已经存在了十几年，目前仍有二手房转让信息，均价在2万5左右，一套下来也不过100多万。

用郊区的房价住进市中心，尽管冒着血本无归的风险，也难怪会有人动心。

但需要注意的是，买家一旦贪了便宜买下小产权房，手里就相当于握了个定时炸弹，说不定明天睡醒，房子就要被清拆，还要不回购房款。

要知道，并不是所有房子都像龙怡苑这么幸运。

位于花都区的华泰花园，不少业主买了房还未入住就要被拆，幸好开发商愿意返还所有购房款。万一遇上无良开发商，就只能眼睁睁看着血汗钱和房子一起变成废墟了。

说到这里，或许会有人认为，强拆了房子，那就直接到法院上诉。闹到法院，就真的能要回自己的房子吗？

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