小产权房会被当租赁房吗？取消租赁凭证？租赁合同也可以申请学位？这些消息是真是假……？

幼升小君提醒家长们（认真脸）：千万别这样认为！理解错啦！

针对这种情况，幼升小君整理出家长对于租赁凭证的五大“误解”！希望23年及以后要升学的家长看过之后，对租赁凭证有了更正确清晰的认知～

还没有办理租赁凭证的23年家长可以

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租赁办理截止时间和办理指南

具体操作请看下图

误解一：租赁合同=租赁凭证？？

租赁合同≠租赁凭证！对于租房材料，很多家长以为租赁合同就是租赁凭证，觉得用租赁合同就可以申请学位，但其实这两个不是不一样的材料，真正能申请学位的材料是《租赁凭证》！

（深圳家长群截图△）

下面就让幼升小君来给各位家长科普一下这两样材料的区别，家长们千万千万别再混淆啦！！！

《房屋租赁凭证》

◎俗称：红本（因其封面是红色的，所以大家习惯叫红本）

◎房屋类型：针对家长租的房屋有产权证明。

◎办理方法：是由房东配合提供相关资料，前往房屋租赁管理部门签发办理，是证实合法租房的有效凭证。

◎入学作用：

可以直接用来申请幼升小的公办学位，但是办理的盖章时间、有效期时间，一定要满足所在区的办理时间要求。

（△租赁凭证长这样）

《房屋租赁合同》

一般是由房东和房客签订的白纸黑纸的协议，用来规定租房双方的权利和义务的协议。

《房屋租赁合同》，不能直接用来申请幼升小的学位，但在个别区申请学位的时候，确实需要配合提供跟房东的《房屋租赁合同》。

（△租赁合同长这样）

除了租赁凭证和租赁合同，还有两样租房材料也很重要，而且这两样材料满足对应条件后，都可直接申请学位，这两样材料分别为《房屋租赁信息》（蓝本）和《居住信息登记》。

幼升小君为了让家长更直观的区分这四样材料，整理了以下表格，家长可以收藏哦～

误解二：取消租赁凭证？？

没有取消租赁凭证！几乎每年都有家长在说租赁凭证取消了，其实这项租房材料并没有取消，在今年的深圳10区招生政策都有明确说明：租赁凭证可以用来申请学位。

（深圳家长群截图△）

家长们误以为取消了最主要的原因是混淆了办理租赁凭证的房产类型条件！各区有差异，比如：

以上可以看出，租赁凭证更多针对的是“商品房”这个类别，如果家长们租住的房产是无产权类的蓝本房，那么住房材料就不再是《房屋租赁凭证》，而是《房屋租赁信息》（*2019年已取消该材料办理，目前以居住信息登记来代替）。

★幼升小君提醒：如果在2019年5月前办理的蓝本，并且租赁期限的有效期也符合当年报名规定的话，家长仍可以使用《房屋租赁信息》（蓝本）申请学位。

除了蓝本取消，还有一项关于居住信息的配套材料《内地居民采集表》，现在部分区的网格管理部门不再提供开具这项材料业务，非深户家长只能打印《居住登记查询单》，深户家长则无需打印。

目前关于租房材料只是取消了《房屋租赁信息》（蓝本）和《内地居民采集表》（大部分区已取消），所以家长们就不要再误解是取消租赁凭证啦～

误解三：两份租赁凭证可以累计时长？？

个别区不可以！

幼升小君在知识星球经常遇见有家长问：我搬家之前的租赁凭证的时长是不是还可以计算在内？

★幼升小君提醒：对于两份租赁凭证或者多份租赁凭证是否可以累计时长，幼升小君根据各区2022年最新政策，还有致电各区教育局，把各区要求罗列如下：

龙华区：同一学区旧的租赁凭证不能累计时长。只能使用新的商品房的房屋租赁凭证开始计算。

坪山区：同一学区旧的租赁凭证不能累计时长。只能使用新的商品房的房屋租赁凭证开始计算。

福田区：同一地段前后连续租赁时间可合并计算租住时间，如果有多个租赁凭证而且是连续的（有效期中断不超过一个月）可以累计时长并加分。

宝安区：同一学校招生范围内的多个租赁凭证，如果中断时间（旧租赁凭证的截止日期和新租赁凭证的登记盖章日期）不超过90天，可以累计时长并积分。

罗湖区：同一学区地段前后连续的新旧租赁合同可合并计算租住时间；不同学区地段的新旧租赁合同按新合同签发时间作为积分计算起始日期。

龙岗区：同一学校招生范围内的多个租赁凭证，只要旧租赁凭证的截止日期和新租赁凭证的登记盖章日期连续上，就可以累计计算时长并积分。

大鹏新区：租赁凭证没有累计时长的加分规定，只需满足所在区的办理时间要求即可。

除了以上7区，其他区目前招生政策暂未说明。如果租赁凭证过期，家长没有特殊情况的话尽量不要搬家，选择给租赁凭证续签，这样可以保证租赁凭证有连续累计的时长和积分～

误解四：办理租赁凭证还需要《授权书》？？

不需要！如果你是用租赁凭证申请学位，提交租赁凭证就可以了，有了租赁凭证就不再需要授权书。

（深圳家长群截图△）

家长如果用居住信息登记来申请学位，部分区会要求附加一个配套材料——《学位授权书》。这项材料的作用在于：证明房东是在知情的情况下，同意将房屋的学位给孩子使用。

根据2022年各区入学政策要求，已有6个区需要在使用居住信息申请公办学位时，同时提供学位授权书。这6个区对于《学位授权书》的叫法不统一，但都是同一样材料。

误解五：深户租赁凭证没有提前一年的时间要求？？

并不全部是！目前深圳有7个区对深户也有提前一年的办理时间要求的，所以深户家长一定要了解自己所在区的租赁凭证办理时间。

如果错过了截止时间，基本跟对口公办学校无缘了，深户只能最后找区教育局咨询有没有其他公办学位可以统筹，没有的话只能进民办。

（深圳家长群截图△）

对于23年要升学的，幼升小君基于现在的政策整理出各区时间要求，如下表格（注意：本文整理截止时间9月22日）：

目前福田区、罗湖区、南山区、龙岗区、龙华区、宝安区、坪山区、盐田区非深户、光明区非深户和大鹏新区非深户的租赁办理时间都已截止；只有盐田区、光明区和大鹏新区的深户来得及办理。

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