小产权房危楼(240住户业家归何处？)

按照网友的估价，该小区均价在5400每平米，这栋楼的价值在1.6亿。

现在来看，该建筑属于D级危房，也就是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，已经无法居住，而且是无法修复。如果是直接走到定价赔偿一步，就是把责任方拆皮扒骨，也无法拿出这么多钱。

这里就有一个造成巨大后果谁来买单的问题。

有人说是政府来买单，这绝对不可能。万一开了这口子，很多人就会故意破坏住宅然后寻求政府的帮助，薅政府的羊毛。

而且，政府在这个过程中责任并不大，有人说政府应该加强监管，但是不能拆毁承重墙是常识，政府也不能派人盯着。

但是，如果产权清晰，这个问题就不会出现。

尽管《物权法》第270条规定，住房更改用途必须全体业主同意，但在实际生活中很少有人对业主出租房子的用途提出异议。换句话说，这次是出租的业主没有料到租户这么蠢，同时施工队也这么蠢，居然说拆就拆。

如果房子是自己的，或者土地是自己的，那就不一样了。这里想要说的就是，如果产权制度明晰，或者说建筑土地私有，那么就会解决类似的问题。一个人绝不会允许别人在自己的财产上动手脚，有恒产者有恒心。

只能原地重建了！

现在看来，业主、租户、包工头都跑不了，而且当地官员应该庆幸房子质量一般，要是装修好了，忽然倒塌，那么就会造成不可挽回的后果。

之前，杭州瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼房业主野蛮装修，私自敲掉所在楼层的承重墙，导致房屋墙体开，整栋楼房变成了危房，最后以危害公共安全罪起诉。

现在看来，解决这个问题修复是不可能，最好的办法原地重建，费用由业主、租户、包工头三方承担，同时还要追究他们的法律责任。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/121843.html