买大兴商品房能贷款吗？如何贷款

商品房的总房款是很大的一笔款，一般的人很难一次性支付，因此大多数会采用贷款的方式。对于采取何种贷款更适合自己的商品房，那就得看目前的银行贷款政策以及国家现行的贷款利率了。那么，买大兴商品房能贷款吗？买大兴商品房如何贷款？

一、买大兴商品房能贷款吗

目前购买大兴商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、大兴商品房贷款，借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、大兴商品房贷款，借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、大兴商品房贷款，借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、大兴商品房贷款，每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

大兴商品房贷款，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

大兴商品房贷款，在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

二、买大兴商品房如何贷款

在大兴购买商品房的时候贷款流程如下：

１、大兴商品房贷款申请。大兴借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、大兴商品房贷款初审。大兴受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、大兴商品房贷款签字。大兴借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、大兴商品房贷款办理保险。大兴借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、大兴商品房贷款放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、大兴商品房贷款还款。大兴借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上就是买大兴商品房能贷款吗以及买大兴商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。贷款的额度，每个人都是不一样的，申请人向银行提交申请资料后，银行会根据个人的材料，进行额度的审核，通过审核，接下来就可以放款了。