哪里的小产权房比较好租，每月收租3000元

一个25岁的姑娘，花1.5万买了套45平的房子。

全屋装修5万，再来1000请个阿姨，就此开启衣来伸手、饭来张口的幸福生活。

评论区还是一如既往的羡慕，而类似的鹤岗低价房，好像每隔一段时间，都会准时出现。

该说不说，这价格确实低，低到让人想不心动都难。

花1.5万买房，就可以随时躺平了吗？

要知道这个25岁的姑娘是一名职业画师，原本在南京租房工作，觉得生活压力比较大，了解到鹤岗的生活成本较低后，便去了鹤岗买房安家，工作性质是在家办公，月入也能过万。

其实，看到这个新闻，我觉得真正奢侈的不是全款买房，而是这份随时随地赚钱的能力。

那去鹤岗买套房，房子能出租赚钱吗？

表面上的鹤岗房价低，没有什么生存压力。但是，鹤岗其实是一个以煤矿为生存的老城，经济停滞，人口流失严重，产生了大量的空置房，房子卖都很难卖出去，更别说出租了。

投资房产，我们投资的是地段以及核心城市的发展潜力。

所以，从投资的角度来看，想要房产保值和赚钱，还得要看一线城市核心地段的核心房产。

不过，国内一线城市的房产不仅门槛高，而且还限购，对普通人并不友好。再加上在住房不炒的基调下，房价很难再迅速上涨了。

但是国外的房地产还是有吃红利的机会。

我考察了国外十几个一线城市，发现有座城市正在复制15年前上海的发展路径，而且买房门槛特别低，适合普通人进行资产配置。

那我们怎么评估这个区域的房产是否有增值空间呢？

主要看三大因素：人口、土地和经济。

当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，这个国家现有人口1.03亿，平均年龄是24岁。拥有75%的劳动人口，是经济可持续发展的核心力量。

而这座城市土地面积只有上海的十分之一，也就是说人口密度是上海的10倍，房子自然就稀缺

另外，当地GDP增速连续八年在6%以上，而且每年房价涨幅在8%-10%之间。不仅如此，

该地房产的租金回报率一直是吸引外国投资者的主要因素，作为东南亚新兴市场的典范，首都马尼拉的房地产市场以稳定的增值和领先亚太的租金回报率，受到投资人士的青睐，其收益可达7.5%左右。

这座城市就是菲律宾的首都马尼拉。

那儿的房价有多便宜呢？

给大家分享下我在马尼拉的买房经历。

7年前，我在马尼拉买了套小公寓，当时总价为3万美元（约21万人民币），首付约5万人民币。

房子位于机场附近，精装修而且还是永久产权，房子交付后出租，每月租金能有3000多。

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