坡顶屋是小产权房吗吗(黑龙江省判断指南出炉)

为准确判断、及时消除既有房屋建筑重大结构安全隐患，有效防范和遏制群死群伤事故发生，依据法律法规、标准规范，日前，黑龙江省住建厅出台了《既有建筑重大结构安全隐患判断工作指南（试行）》，各地、各部门及房屋产权人（使用人）可参照本指南判断既有建筑是否存在重大结构安全隐患。

《指南》所称重大结构安全隐患，是指既有建筑存在危害程度较大、可能导致群死群伤或造成重大经济损失的结构安全事故隐患。对既有建筑进行结构安全隐患排查时，应重点排查房屋建设场地安全隐患、结构体系及构件安全隐患、房屋改造情况及用途改变情况等。

《指南》指出，对场地安全隐患排查时，排查结果存在滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等地质灾害隐患区域或地段的房屋；自然边坡、人工支护边坡顶面已经出现明显裂缝（裂缝宽度大于10mm）或变形，或深基坑支护结构已出现过大变形时，位于坡顶的房屋等情形的，应判断为重大安全隐患。

对主体结构安全隐患排查时，排查结果存在地基出现不稳定现象，如产生明显滑移，并对上部结构有显著影响或有继续滑动迹象的情形；地基基础产生严重不均匀沉降，导致砌体结构房屋上部承重墙体出现单条宽度大于10mm以上沉降裂缝，或产生最大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝；或承重墙体产生肉眼可见明显倾斜；或混凝土梁柱多处出现2mm以上宽度裂缝；或房屋的开裂损坏趋势仍在发展等情形，应判断为重大安全隐患。在改造情况及用途改变情况排查时，存在擅自拆改主体承重结构，如在多道承重墙上或单道底框结构抗震墙上增设较大洞口；擅自改变使用功能，或在原楼面、屋面上擅自增设大量隔墙、堆载，或其他原因导致楼面、屋面梁板出现明显开裂、弯曲变形等情形的，应判断为重大安全隐患。

《指南》要求，经判断存在重大结构安全隐患的既有建筑，其产权人（使用人）或主管部门应第一时间委托专业检测鉴定机构进行房屋结构安全性鉴定，依据鉴定结论采取相应处置措施。

来源：龙头新闻

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