周至周城镇小产权房？为何特色小镇会沦为“短命小镇”？

最近5年时间

特色小镇一度成了文旅产业的热词

不少地方掀起一波又一波“小镇热”

但好景不长

就在2020年，西安一次性淘汰了13个小镇

这也不禁给我们敲响了警钟

西安13个被淘汰的特色小镇

临潼区：秦匠旅游商品创意小镇

碑林区：碑林环大学数据智能小镇、长乐健康小镇

未央区：创智小镇

灞桥区：洪庆山森林康养小镇

阎良区：航空特色科技旅游小镇

长安区：太乙·长安道旅游休闲小镇、常宁全生命周期康养小镇

蓝田县：汤峪温泉小镇

周至县：周城古韵小镇

高新区：中兴科创小镇曲

江新区：渼陂湖生态文化度假小镇国际

港务区：体育小镇

曾经风光无限的小镇

最终沦为“短命小镇”

这究竟是为什么呢？

文末附2022精选特色小镇规划专题资料合集

这些小镇，为何短命？

为什么这些投入巨资的特色小镇，却熬不到几年就纷纷关闭了？

经过仔细地调查，我们发现有这几个问题：

1）同质扎堆，毫无规划。很多时候，我们看到某一个小镇火了，就纷纷跟风模仿，希望能尽快喝下这口“热汤”。

但你想想，这样的“COPY”模式，无异于自杀，哪有什么可持续发展呢?

2)内涵空洞，特色全无。一条小吃街、一条商业街、一个广场、一堆仿古建筑,这四种元素基本上就能概括大部分特色小镇，这也让初来乍到的旅客，在体验过一次之后再也不会来了。

3）资本工具，沦为幌子。曾经，有不少特色小镇项目是可以低价购买土地的，这样让某些开发商起了歪心思，打着建特色小镇的名义低价拿地卖方。

如此种种，在相互叠加的作用下，加快了特色小镇“衰退”的速度。

特色小镇，可不能“百镇一面”

特色小镇重点是“特色”。

其中，彰显小镇的产业特色是重中之重。即便是同一产业，在定位上也要存在差异，可以是产业的周边行业，又或是细分赛道，一定要保持独特性。

▲以螺蛳粉为特色产业的广西柳州螺蛳粉小镇

产业定位要做到“一镇一业”、“一镇一特”，集中在某一产业上。

第二，彰显生态特色

生态优先是前提！在规划过程中，你可以根据地形地貌和生态条件做好整体设计，尽可能让生产和生态融合发展，做到出产业特色、生态特色与周边环境想协调。

▲武隆仙女山归原小镇/纬图设计机构+承构建筑设计

这一点做的比较好的就是乌镇，小镇通过“嵌入式开发”，在保留原有自然风貌的基础上，打造出极具生态特色与地方产业特色的小镇。

▲乌镇

此外，特色小镇要做到骨架小、颜值高。

骨架小：小镇中的功能空间要集中连片，并且有清晰的界定。

▲武隆仙女山归原小镇/纬图设计机构+承构建筑设计

颜值高：第一个就是不建高楼，尽可能根据地形地貌，并结合产业特点做好规划。其次，在建筑造型或立面上要有所创新点。

▲武隆仙女山归原小镇/纬图设计机构+承构建筑设计

第三，突出人文特色

文化特色是整个小镇的软实力。我们可以结合小镇自身情况，并根据场地情况、历史文化等因子，打造或延续小镇文化，形成“人无我有”、“人有我优”的区域特色文化。

▲以笔墨为主题的特色小镇——南浔善琏镇湖笔小镇

/上海筑原景观规划设计有限公司

其次，人文特色需要通过产业来驱动，从产业中衍生出文化，并挖掘旅游、社区功能，从而更加突出“特色”二字。

▲以笔墨为主题的特色小镇——南浔善琏镇湖笔小镇

/上海筑原景观规划设计有限公司

总的来说，产业特色、生态特色、人文特色三者缺一不可。把这三点梳理清晰再开始规划也不迟。

特色小镇规划，该如何提升？

如果你想要在特色小镇规划上面有所提升的话，除了熟记地方政策、了解设计原则之外，还需要多看案例！

那我们该看什么样的案例呢？

第一种是已经成功落地的。另一个则是大型规划院中比较新的方案文本。

拿到一份方案之后，到底要看什么呢？

你看看他们是如何定位小镇产业、如何避免同质化、如何根据场地情况，敲定设计方案。并了解一套方案的完整逻辑。

当然，还有各大型设计院的研发档案也可以学习研究，那些都是内部传阅版本，十分有学习价值。

最后建议你看看这套超新特色小镇规划专题资料，从最近的方案文本（2019-2022），到专项研究资料，都包含在内。

2022精选特色小镇规划专题资料合集

资料总目录

01-特色小镇规划方案文本（共24个，2019-2022）

02-特色小镇规划专项资料（共5个，2019-2021）

特色小镇规划方案文本

-安徽滁州科教生态小镇-

-合肥农科小镇-

-济南半导体产业小镇-

-温州泰顺小镇-

-郑州空港区园梦小镇-

特色小镇规划专项资料

资料获取方式

私信回复:003

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