小产权房558商铺按揭也是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。商铺贷款是属于商业房产贷款那一类，并不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金来贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，那么买商场商铺贷款怎么贷？买商场商铺贷款首付有规定吗？
买商场商铺贷款怎么贷？
1、符合银行零售贷款客户基本条件的要求。
2、外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4、个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民（可提供近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同）。
5、经办机构规定的其他条件，以单笔方式办理的，贷款期限长为10年。
买商场商铺贷款首付有规定吗？
银行对商铺贷款审核很严格，商铺低面积标准定为50平方米，低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，商铺贷款年限不超过10年，购买商铺首付少5成，商铺贷款利率为基准利率上浮10%，也就是贷款基准利率的1.1倍。
1、买商铺可以贷款，买商铺长可以贷款10年，因为是性房产，所以没有首套和二套的区别。
2、商铺贷款一般低首付4050%，贷款高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
3、具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%20%不等。
4、商场商铺贷款至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金。利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。各家银行的利率差异不大。
5、对于客户信贷部门在审核后可能会给予一定的利率优惠，但肯定没有7折那么低，7折利率是针对首次购普通住房的借款人的优惠，而且现在也很难申请到。还款都是按月计算的，您需要根据月还款额按月还款，但同时可以申请提前还贷。
以上就是买商场商铺贷款怎么贷？买商场商铺贷款首付是否有规定的全部内容，正常商铺贷款在人行公布的基准利率基础上有上浮，具体上浮比例由个贷工作人员根据您的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。即使在同一家支行办理同种类型贷款的客户，执行利率也可能不一样。
