小产权房558新房好归好，但是价钱也高，所以越来越多的人就把焦点放在了相对较的二手房上。但是，二手房毕竟是使用了一段时间的房子，潜藏不少问题和隐患，而卖家和中介为了把房子卖出去就会设下各种陷阱，我们今天就来一起剖析一下它们。
一、中介扮房主吃差价
个别中介会专门找出一些急售且低价的房源，然后先扮成买家跟房主交易，再通过委托公证的方式，以卖家的身份把房子提价出售出去，赚取差价。
应对方法：为了避免遇见这种情况，你一定要在支付房款之前核实好卖家的身份，看看他是否真的是房主，房产证上的姓名是否与其身份证上的姓名保持一致。此外，你也可以要求对方出示委托合同，看看上面的代理权利范围等信息。
二、低价甩卖藏玄机
看到网上有低价出售的房源，你就迫不及待得扑了上去？那恭喜你，你离掉坑里了！低价甩卖的房子向来都藏着玄机，要么是快要被拆迁了，要么就是债务缠身，急着卖房跑路，反正不管出于哪个原因，对你都是不利的。
应对方法：想要不掉进坑里，你首先要做的就是耐住性子，别急着联系卖家看房，而是先打听一下房子的具体信息，顺便对比下市场价格，找出低价出售的真正原因，这样才可能不会被骗。
三、买卖合同有猫腻
经过了连日的奔波，好不容易看上了套房，一番讨价还价之后终于拿到了房屋买卖合同，不待细看，大笔一挥就签下了名字，等产生了纠纷才发现合同里没有一条对自己有利的条款，这时的你能求出自己的心理阴影面积吗？
应对方法：一份合法有效的买卖合同一定要内容详细，不仅会写出房屋基本信息，还会写出费用明细、付款方式、违约责任等，你必须一条一条看仔细，并且记住一条法则，“合同越简单，买卖就会变得越麻烦”！
四、入住无正规物业交验
买卖二手房有一个很重要的环节，那就是交钥匙，其实指的就是物业交接。但问题是，大部分购房者都会忘记去核实卖家是否结清了物业费，等到入住后才被人找上门催交各项费用，而且数额还不小。
应对方法：为了不成为冤大头，你必须要求对方你进行正规的物业交验，且绝对不能一次性支付完房款，要留出一部分等交房后再支付，这样才能规避风险。
