深圳小产权房出现问题找谁,有房子赔吗?

?在深圳,通过拆迁获得商品房的方式有3种:旧改、土地整备利益统筹和棚户区改造。今天小姚就带大家了解下各类项目的拆迁补偿规律,整理不易,点个赞收藏一下吧

深圳小产权类别一览表

?商业?旧改?类?补偿标准

拆除重建类项目,开发商都会聘请专业的第三方测绘公司测绘查丈。商业旧改是不区分有无房产证和业主是否外来的,但根据项目的不同,赔偿比例也不尽相同。以下数据仅供参考

【私宅补偿?方案?】

案例1&蔡屋围旧改:首层1:1.2补偿,2层及以上按照1:1补住宅

案例2&白石洲旧改:480㎡以下赔住宅,超过480㎡赔公寓

案例3&南山村旧改:3层及以下物业,1:1补住宅,4层及以上物业,首层1:1,第2层以上1:0.8补住宅

【旧屋村补偿?方案?】一般不低于1:2补偿住宅

【统建楼补偿?方案?】1:1比例回迁住宅

【旧住宅区补偿?方案?】常见2种赔偿方式

(1)按建面1:1.2补住宅/公寓

(2)按套内1:1补住宅/公寓

?土地整备利益统筹项目?补偿?标准

(1)房屋征收类?

已登记/未登记产权的房屋,原村民以480㎡作为分割线,外地人以150㎡作为分割线,超过全部按征收标准给予货币补偿。

(2)市场化的整村统筹

私宅一般按1:1置换;旧屋村一般1:1.5置换

?棚户区改造补偿?标准?

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