深圳南山区小产权房有房产证吗，深圳多区入学购房有时间要求

尤其是购房时间比较短的家庭，一定要留意好自己区对于用新房申请公办学位的要求！因为深圳各区要求不同，一些区只有入伙了才能申请学位（有时间限制），而一些区即使没入伙也能用新房的学位。

幼升小君整理出22年深圳各区购房申请公办学位的时间要求！赶紧找到自己区的具体规定，切勿再错误地认为“买了房就能上对口校”啦！

各区新房申请学位的时间要求

先一张表格看下各区对新房的入伙/购房时间要求，区内家长务必注意不要逾期哦！！！

（及时收藏避免下次找不到哦~）

各区新房申请学位的政策规定

幼升小君基于22年各区学位申请政策中关于用新购房申请的内容汇总出来，23年/24年家长参考时对于时间的要求可以自行对应顺延：

01福田区

福田教育局在《2022年义务教育阶段公办学校招生问答》中，关于购买房产申请学位有明确规定：

“在网上报名时，除提交由我市规划和国土部门出具有效购房合同外，还须提交入伙通知书，入伙时间须在2022年8月31日前。2022年8月31日前未能入伙且未实际居住的将取消其学位。”

02南山区

南山教育局在《2022年义务教育阶段公办学校新生入学申请指南》中，关于深户、非深户及港澳台籍孩子申请学位的学区内购房户：

“学位申请人父母在本学区的有效不动产权证（或房产证）原件（或抵押在银行的房产证复印后加盖银行章）；

已取得入学当年8月31日（含）前的入伙通知书但尚未办理产权证的，出具房产管理部门备案的《购房合同》及已缴纳的首期款收据或每月银行按揭还款对账单（2-3张即可）。”

03罗湖区

罗湖教育局在《2022年义务教育阶段学位申请指南》中关于住房材料要求有明确：

“4月30日前未入伙的住房，其购房合同不能作为学位申请依据，申请者应在现住址地段学校申请。8月31日前能入住的，提供入伙证明，由学校视学位情况决定是否接受申请。

使用购房合同申请学位不予积分。”

04光明区

光明教育局在《2022年秋季义务教育招生报名指引》中，关于深户、非深户及港澳台籍孩子申请学位的合法产权房：

“申请学位的住房需为家庭实际居住（居住成员需提供居住信息登记），申请人所提供的住房证明材料需同实际居住地一致，没有实际居住的住房材料不能用于学位申请，所有住房材料均会进行实际居住核查（包括学校上门核查），未实际居住的住房材料不能通过审核。

学位申请网上报名截止日期前，新购商品房业主凭购房合同和正式入伙通知书可为子女申请学位（视作实际入住）”

05坪山区

坪山教育局在《2022年秋季小一、初一学位申请指南》中，关于自有合法产权住宅类别的要求：

“已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截止至网上报名结束前）。”

06盐田区

盐田教育局在《2022年秋季义务教育学位申请指南》中，关于自有产权住房的要求：

“对于尚未取得产权证的，提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《入伙通知书》。同时注意，购房时间须在2022年4月1日前。”

但是要注意，盐田区对于未取得《入伙通知书》的辖区购房申请人也有相关说明：

“提供2022年4月1日之前的购房合同原件（须有国土部门的备案号）、已缴纳的首期款收据和银行按揭贷款相关证明材料、学区内实际居住的其它证明材料（《房屋租赁凭证》或社区居住登记证明材料）。

这种情况按自有产权房类型提交材料并积分，按房产房屋地址当年所在的学区申请学位，同时申请人须按要求签署学位住房延迟锁定承诺书，承诺同意在获得产权证后随即锁定本住房学位信息。”

07龙华区

龙华教育局在《2022年秋季义务教育阶段学校新生入学指引》中，关于自购商品的界定如下：

“提供国土部门出具的真实有效的房产证（或不动产权证，用途为“住宅”）。已购房但房产证（或不动产权证）原件在银行抵押的，提供房产证（或不动产权证）复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”；

已购房但房产证（或不动产权证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。

*说明：“购房合同”且“未办理入伙”的住房材料，申请学位前需在龙华区范围有居住信息登记方可申请学位。”

08龙岗区

龙岗教育局在《2022年秋季义务教育学位申请指南》中，关于产权证明的要求：

“提供深圳市国土部门出具的真实有效的产权证明，产权必须是适龄儿童的父母或法定监护人单独所有或共有且产权份额大于50%；

已购房但产权证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的产权证复印件。

如产权人是适龄儿童的祖父母或外祖父母的，该适龄儿童应与祖父母或外祖父母在同一户口本上或提供关系证明材料，并按特殊住房计算积分。”

09宝安区

宝安教育局在《2022年秋季义务教育新生入学指引》中，关于自购房的界定：

“提供宝安区不动产权登记部门出具的真实有效的房产证或不动产权证。

已购房但房产证尚未办理的，提供购房合同原件及购房发票原件。已购房但原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件或购房合同复印件、住房贷款合同原件。”

10大鹏新区

大鹏教育局在《2022年义务教育学位申请指南》中，关于房产证明和购房合同的要求：

“提供我市国土部门出具的真实有效的房产证，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额≥51%。

已购房但房产证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件及国土部门出具的不动产信息查询结果表；

已购房但房产证尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（须有国土部门的备案号）和已缴纳的首期款发票或每月银行按揭还款对账单（2-3张即可），如缴款发票尚未办妥可提供国土部门出具的不动产信息查询结果单。”

幼升小君最后提醒几句

看完相关政策要求，相信家长已经理解为什么说“在深圳，有房也不一定能上对口公办”。当然，除了要注意政策规定的入伙时间/购房时间，关注公办学校的历年录取积分情况非常重要。

对于购房家庭而言，虽然在类别和基础分上属于较有入学优势的了，但针对部分录取积分高的公办学校，通常需要提前好几年购房才能达到录取门槛。

例如今年龙岗区百外世纪小学公办班的最低录取积分达到了107.35分，根据龙岗积分入学规则，如果：

“孩子龙岗户籍+父母学区自购商品房”属于第一类，有基础分100分，另外要满足7.35分的加分（每月可累计0.05分）则需要提前147个月（即12年以上）购房。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/131133.html