在常营买自住商品房要交多少税？在哪里交税

在购买房屋的时候大家往往需要根据要求来缴纳一定的税费，税费的多少要从多个方面来看，一般与房屋的售价是息息相关的。大家都想要了解一下在常营买自住商品房要交多少税？购买常营的自住商品房在哪里交税？关于自住商品的缴税问题，我们不妨来看看下文中的具体介绍。

在常营买自住商品房要交多少税？

1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

购买常营的自住商品房在哪里交税？

1、购买常营的自住商品房在房屋所属地的房管缴纳。自住商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、购买常营自住商品房要交哪些费用，房型的不同产生了不同的标准，但是作为国家税收的费用是不会全部免征的，所以也不要太在意税费的额度，只要足额缴纳就可以了。大家的自住房屋出售是否会涉及到个人所得税，就需要根据房屋的具体情况而定了。

看了上面的相关介绍，大家对于在常营买自住商品房要交多少税已经有更全面的了解了。自住商品房在转卖的时候有一定的限制，如果说房屋没有满五年，在交易的时候需要大家补交土地出让金，这部分花销也是不小的支出。若是大家通过中介购买的自住商品房还需要缴纳中介费用。