小产权房558组合贷款的公积金能否提取,可以采取什么方式提取,提取有什么规定等等,这些问题是广大办理组合贷款购房者头痛的问题。有钱不知道该怎么取、怎么用,太苦恼,别着急,下面，我就为大家认真解析。
一、组合贷款公积金能否提取?
可以提取。据某省会城市住房公积金管理的人士说,现行的公积金支取条件相对较宽,住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款都可以在职工购买自住商品房后,支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者，还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金。
二、组合贷款公积金哪些能提取?
首付完后,公积金个人账户余额不仅可以提取，而且可以用于偿还商业贷款。在还贷期间,提取或委托划扣(对公积金贷款)用于偿还买房的贷款利息；可以提取账户余额用于提前偿还公积金贷款(个人账户余额不小于1万元)可以提取购房合同日期或者办理房产证日期当日的公积金余额,其中要扣除一年缴纳的公积金余额。比如你2015年10月1日办理房产证,当日公积金余额是50000元,每月缴纳2000元(个人和公司之和),那么你需要在卡上留下24000元,可提取26000元。
三、组合贷款公积金提取的操作方式?
有2种方式操作:
1.组合贷款放款后,半年后可以提取部分公积金用于还房贷款,金额不会高于你这半年还款的房贷总和。(我这边是半年就可以提取,有的地方可能是一年)。像这样,你可以先找亲戚朋友借一部分,半年后提取出来还他们。
2.离职后异地就职是可以把公积金全部提取出来的,你可以这样操作把公积金全部提取出来,半年后再来买房子,选择组合贷款。
每还款满一年,可继续提余额,例如账户上有5万元的职工,在交付全部房价款获得后,可以支取住房公积金,支取金额不得超过购房款金额,如房款超过账户中的余额,可以一次性把5万元取出。
如果购房时使用贷款(住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款),在一次性支取后,每还款满一年可以按上一年度还款本息金额,提取住房公积金账户上的余额。贷款到期或实际还完贷款本息后,停止支取住房公积金。但须提供全款、上年度还款明细。
以上内容仅供参考,组合贷款公积金的提取是符合规定也完全允许的,但要掌握具体的限制和条件,不是的公积金都能取出来,每个地方的购房政策不同,要求也不同,建议购房者依据本地的情况操作,不要盲目而为。
