现在小产权房子有房产证吗（买小产权房的现在怎么样了(小产权房市场状况：现在买还值得吗？)）

摘要：小产权房市场状况备受关注，本文将从房价、法律风险、使用权与交通配套设施的角度探讨现在买小产权房还值得吗。

一、房价是否还有上涨空间

小产权房的房价受地区经济发展水平、土地资源、政府政策等多方面影响。现阶段，一些城市的小产权房价格已经过了高峰，存在一定的下行风险。而对于一些正在发展的城市，小产权房的价格还有上涨空间，有投资价值。但是，购房需根据实际情况判断。

二、法律风险是否有所降低

小产权房作为非法建设房屋，一直存在法律风险。但是，近年来政府出台了一系列政策，逐步解决了小产权房面临的法律问题。此外，一些城市规划出台与小产权房相关的政策，对于一些小产权房的所有权、转让、产权证书等问题进行了规范。因此，法律风险有所降低。

三、使用权与交通配套设施如何

小产权房的产权不稳定，无法办理房产证，只能持有土地证和购房合同。但是，小产权房的使用权是相对独立的，可以正常居住。因此，如果购房者只是想要居住，那么小产权房是合适的选择。同时，小产权房不太可能享受到城市配套设施的完善，包括交通、医疗等，也需要考虑到使用便利性问题。

四、买小产权房还有哪些风险需要考虑

除了上述三点之外，购买小产权房时还需要注意的风险包括过期房产合同、土地纠纷与征收风险、建筑质量问题等。

五、总结

总的来说，小产权房是否值得购买需要根据实际情况来具体判断。购房者可以根据自身需求、实际情况、市场状况等多方面因素综合考虑，做出明智的选择。

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