新农村小产权房的弊端（农村小产权房如何继承(继承农村小产权房：权益与程序)）

摘要：本文主要讨论继承农村小产权房产的权益和程序，介绍在继承中需要注意的关键点，帮助读者了解和处理相关事宜。

一、权益保障

1、土地使用权转让：在继承小产权房产时，需要注意土地使用权的转让问题。由于小产权房是建立在农村集体土地上的房屋，家庭成员继承房产需要转让土地使用权，否则继承后的房屋将无法合法使用。应该在转让土地使用权时，注重保障土地权益，防止被侵害。

2、权利证明：继承小产权房产需要由农村集体经济组织开具权利证明，证明房屋归属权和使用权。继承家庭应该在继承前，出具相关证明文件，并与农村集体经济组织进行协商，保障自己的权益。

3、规划相关：继承小产权房产需要符合规划，在规划和建设时需要遵守相关法律法规。继承家庭成员要注重规划和建设，保障家庭权益。

二、继承程序

1、继承方案：在继承小产权房产时，应该制定合适的继承方案。继承方案应该明确房屋的归属和使用权，规划房屋的用途和品质。继承家庭成员需要遵照继承方案进行继承。

2、家庭成员协商：在继承小产权房产时，应该家庭成员进行协商，确定继承方案。应该遵守公平、公正的原则，并遵守法律法规。

3、办理手续：在继承小产权房产时，需要办理相关手续。家庭成员应该积极配合当地政府和有关部门的工作，提供必要证明和材料，保障继承顺利完成。

三、继承纠纷

1、继承争议：在继承小产权房产时，可能会发生继承争议。家庭成员之间应该保持沟通，解决分配争议。如果无法解决，可以通过法律途径解决。

2、法律制裁：在继承小产权房产方面，如果出现不当行为，例如侵占、欺诈等，会受到法律的制裁。继承家庭成员要根据法律法规，遵守相关规定，避免不当行为。

3、政府介入：如果发生极端继承争议，可以向当地政府和有关部门求助，并寻求政府的介入和解决方案。

四、参考建议

1、了解相关法律法规：在继承小产权房产之前，我们应该认真了解相关的法律法规，遵守法律规定。

2、家庭成员协商：在继承小产权房产时，应该进行家庭成员协商，在保障公平公正的原则下，确定继承方案。

3、规划建设：在继承小产权房产时应该注重规划和建设，符合当地的规划要求，并保障房屋的品质。

五、总结

在继承农村小产权房产方面，我们需要注重权益保障、遵守程序、避免继承争议等问题。家庭成员应该遵守法律法规，进行协商，保障继承方案的公平公正。在规划和建设方面，要注重质量和遵守规划。

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