农村小产权房可以出租吗（农村小产权房能办房产证吗(如何办理农村小产权房的房产证？)）

摘要：农村小产权房作为一种特殊的住房形式，其办理房产证也有着一定的复杂性。本文从四个方面详细介绍了如何办理农村小产权房的房产证，内容包括土地使用证明、房屋属地证、其他相关证件及办证流程等。

一、土地使用证明

对于农村小产权房的办证，必须事先获得土地使用证明。一般情况下，申请人需要提供土地使用证明的原件和复印件，同时还需要提供相关的土地证、承包合同等文件。

在具体办理的过程中，申请人需要向当地的国土资源管理部门进行申请。经过审核后，该部门会对申请人提交的资料进行认证，颁发符合条件的土地使用证明。

二、房屋属地证

房屋属地证在农村小产权房的办证中也是非常重要的。在申请办理小产权房的房产证之前，申请人需要到房屋所在地的乡（镇）政府或城管部门进行申请，获得该房屋所在地的房屋属地证。

需要注意的是，为了避免存在现有房子之上的小产权房（即通过追加建筑物的手段在已有房屋上新增的部分）成为违法建筑的情况，有些地方要求申请人在申请房屋属地证之前，先要到房屋所在地的建筑管理部门进行验收备案，把追加的新建筑物全部完成备案，方可获得房屋属地证。

三、其他相关证件

在办理农村小产权房的房产证前，申请人还需要提供其他相关证件。其中，最为重要的是产权证明。产权证明是房屋所有权的重要凭证，申请人在申请时需要将其提供给相关部门进行审核。

此外，还需要提供房屋建设竣工验收证明、房屋安全鉴定报告、规划与用途审批文件等相关证件。在提交这些证件时，需要保证证件的齐备性和完整性，确保证件内容真实有效。

四、办证流程

在获得了以上相关证件后，申请人还需要按照一定的流程进行房产证的办理。具体的流程步骤包括申请、审核、颁发等几个环节。

首先，申请人需要到统筹城市、规划国土等部门进行申请。如果申请人提供的相关证明和资料齐全、真实有效，且房屋符合相关规定，这些部门会予以审核和确认。审核通过后，由县级政府颁发房产证。

五、总结

通过本文的阐述，我们可以看到，办理农村小产权房的房产证是较为繁琐和复杂的。为了顺利办理，申请人需要了解和提供相关证件以及按照正确的流程完成办证手续。

总之，只要申请人遵循正确的办证流程，按照要求提供相关证明和资料，就能成功获得农村小产权房的房产证，为自己的财产保驾护航，提供保障和便利。

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