坪山小产权房价2020年走势（坪山小产权农民房(小产权农民房乱象：权属纠纷、安全隐患等问题调查)）

摘要：本文通过调查分析小产权农民房乱象，探讨其中涉及的权属纠纷、安全隐患等问题。这些问题对居民的生活和住房安全造成了威胁，也影响了社会的稳定。文章将从以下四个方面详细阐述这些问题。

一、小产权房的背景和定义

小产权房是指在宅基地上违法建造并取得使用权的房屋。由于制度规定的缺陷，近年来在农村地区，有大量农民建造了这种房屋。小产权房存在很多问题，如不明确权属、难以获得合法房屋产权证等。

随着城市化进程的加速，小产权房的纠纷逐渐凸显出来。在乡村的宅基地上，某些人建造房屋后，这些房屋没有办理任何的正式手续，缺乏权属证明，地下水和电力使用也存在问题。

小产权房的出现对社会造成了诸多负面影响。

二、小产权房的权属问题

一些农民由于缺乏土地，便在其他人的土地上建造了房屋。房屋建成后，多年来居住在此，甚至修建了楼房。当居民去进行土地产权登记时，却发现房屋并没有立项施工，依然是违法的建筑。这时候权属纠纷就开始出现了。

此外，由于历史的原因，小产权房的产生和使用一度被农村干部默认。但随着国家法规政策的变化，这些农民的房屋合法性逐渐丧失。很多农民的房屋被划归为非法建筑，没有产权证明的小产权房在许多城市中成为一个普遍存在的问题。

由于小产权房的权属问题涉及的因素较多，解决方法也很多样化，需要研究多种途径解决这个问题。

三、小产权房的安全隐患问题

这些违建房屋往往不符合建筑规范，缺乏建筑材料的安全和质量控制，容易极其危险。特别是在自然灾害发生的时候，往往这种建筑物更容易受到损坏或者崩塌，导致灾难性的后果。

由于这些房屋没有通过任何规划、审核和监管，不存在任何监督和管制，其安全问题也不能得到最基本的保障。

同时，这些房屋缺乏完善的公共服务设施和城市规划审批，不能获得与正规房屋相同的公共设施，如自来水、电力、燃气、污水处理等。这造成了水、电、气、路等方面的缺乏，甚至对河道、地下水等造成了污染危害，严重损害了城市环境和生活质量。

四、小产权房的治理问题

由于小产权房存在数量庞大、管理复杂、问题繁多等问题，治理小产权房工作难度很大。

治理小产权房需要政府采取一系列的措施，包括加强法律法规的制定和执行、完善土地、房屋登记和产权权属证明制度等。

政府还需要主动研究相关的情况，深入调查农民的实际情况和居住环境，通过询问、调查、知情人证人证等方式了解小产权房的真实情况，以便有针对性的解决问题。

五、总结：

小产权房是农村发展中亟待解决的问题。本文针对小产权房中的权属纠纷、安全隐患等问题进行了详细阐述，探讨了解决小产权房问题的可能途径。解决小产权房问题是一个复杂而长期的任务，需要政府、农民等各方面共同努力。

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