小产权房558
1、购房时候哪些方面需要留意一下?
购房时候需要注意房屋信息是否真实、完整和可靠,审查该房的相关文件,并且审查开发商的五证是否齐全。如果是二手房,那么还需要注意要看房屋是否为共有财产。交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
2、购房押金协议应该怎么写?
购房定金合同怎么写定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,有的选择是与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。 拟定“购房定金合同”一定要谨慎购房定金合同范本。甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
3、二手房交定金要注意什么?
A、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。
B、全面了解房屋状况。包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。
C、谨防掉进“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。
相信大家通过对本文的了解,已经对购房押金协议怎么写了然于心,当我们在办事儿的时候,希望可以想到我们的文章对大家的指导,衷心希望能够对大家有所帮助。
