公积金贷款购买二手房 需要注意哪些问题呢（公积金贷款购买二手房 需要注意哪些问题？）

贵阳二手货房郑焕坚第二套按揭比率不高于30%，母阎氏按揭比率不高于50%（当中职教北区、顺天片区母阎氏房按揭70%，三城市布局母阎氏房按揭50%，其它地区60%）。

贵阳住房公积金银行贷款的判定相较繁杂许多：

（二）所售再买卖房尺价少于10 年的，最高按揭款比率适当提升10%。

（三）存有轻微欠费或不当信用风险历史记录的，将视详细情况适当提升最高按揭款比率或拒贷。

二手货房买卖的税赋

1. 房产税

应缴=房地产管理工作职能部门的登记价×房产税。

房产税：100×10000×1%＝10000元

2. 营业税

1) 交纳国际标准：满一年：减免

年满一年：房地产管理工作职能部门的登记价×5.3%

4） 温情提示信息：该服务费由商家交纳，但前述买卖中一般来说都转嫁了买主。一般而言和商家商谈沟通交流也是能防止该项服务费。

3. 所得税

交纳国际标准：满五唯一减免，不满足则交纳房地产管理工作职能部门登记价*1%

满五唯一：满五，指商家的房产证时间满5年；唯一，商家家庭唯一住房。

所得税，按照要求来说，是商家交纳，但一般都是由买主承担，能由买卖方双方自由商谈。

4. 转移登记费

2) 缴费国际标准：住宅80元/件，每增加一人增加10元

非住宅（别墅、高级公寓、度假村）550元/件，增加一人增加10元

3) 如果未缴：

注：温江区核税当日未缴税，下次交纳需重新提供资料，重新审核。

5. 维修基金

温情提示信息：但如果原来的户主交纳了，一般都不用购房者再交纳，之后小区维修基金不足将再次补缴。

6. 评估费

7. 中介费

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