买房签合同试一定要注意什么？

1、在你优先选择两个合作地产商新盘前应第三天数登入邻近地区住建局官方网站查阅该合作地产商货品房预购和V33重要信息，合约注册登记样板工程。

卫星城房地产合作开发经营管理法规

　　第二十五条　房地产合作开发民营企业提出申请办理手续货品房预购注册登记，应递交以下文档：

　　（二）注册注册登记和母舒氏合格证书；

　　（三）施工合约；

　　（四）预购货品房多层示意图；

　　（五）货品房预购计划。

货品房预购许可明；不一致同意预购的，应表明理据。

　　第二十一条　房地产合作开发民营企业严禁展开不实电视广告，货品房预购电视广告中应写明货品房预购许可明的福兰县。

　　房地产合作开发民营企业应自货品房预购合约签定之日30日内，到货品房所在的市级以内上海市人民政府房地产合作开发行政职能部门和负责管理农地管理的职能部门注册登记。

　　宽限期内，因房地产合作开发民营企业对货品房展开修理，以致房屋原采用机能受到影响，给买回人导致经济损失的，应司法机关分担索赔职责。

房屋大部份权注册登记手续；V33货品房的买回人应自产品销售合约签定之日90日内，办理手续农地采用权更改

2、货品房卖买合约属于格式合约，应特别注意合约里的每一条款，补充协议作出表明，例如办不了房货的情况下如何处理，合作地产商如果要求你与物业公司签定前期物业服务合约

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

签合约前应详细阅读合约以及合约的组成部分以下资料；

①货品房买卖合约

②前期物业服务合约

③货品住宅质量保合格证书，每个省市的版本基本一样。

④货品住宅采用表明书，每两个省市的版本基本一样。

⑤

物业承接查验办法　第九条　建设单位应按照国家有关规定和物业买卖合约的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、机能完备、配套齐全的物业。

　　（一）前期物业服务合约；

　　（二）临时管理规约；

　　（三）物业承接查验协议；

　　（四）建设单位移交资料清单；

　　（五）查验记录；

　　（六）交接记录；

　　第三十条　建设单位和物业服务民营企业应将物业承接查验注册登记情况书面告知业主。

最高人民法院关于审理货品房买卖合约纠纷案件适用法律问题的解释

第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付采用，但当事人另有约定的除外。

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