买二手房签合同前注意流程（买二手房如何不入坑，签协议前，需做哪些准备？ | 我来帮你忙）

买回二手货房

中介机构则表示依照你的情形

有购房资格证书

可发完购房合约后

那购房合约还有效率吗？

房子无法转让

你须要担责吗？

谈谈辩护律师怎么说

下期来宾

孙母康氏

北京国瓴辩护律师房产公司

孙母康氏辩护律师则表示，不合乎限牌经济政策的房屋买卖合约也是两方真实世界原意的则表示，且不违背法规，应属不合法有效率。

孙母康氏辩护律师遇到过的类似案例

法院认为，在审判时，案涉房屋已达到转让条件，原卖房人应当按约协助办理房屋转让。

法院认为，购房合约有效率，卖房人应当协助办理转让。

无法转让是否要担责？

不合乎限牌经济政策并非无法预见、不可抗力等可以免责的情形，所以须要按照协定的约定承担定金损失或违约责任。

律 师 提 醒

01

调查对象包含交易两方及标的房产的信息。交易两方包括买方及卖方。

须要核查买方的方面

1.是否合乎北京的限牌经济政策，可以到案涉房屋的区级不动产登记中心咨询窗口，咨询核实。

须要核实卖方的方面

须要核查标的房屋的情形

02

业务流程把控

1.意向金支付前后，完成基础尽调

3.尽可能依照进度付款，网签当天支付首付款，买房人贷款审核通过之后实际打款之前完成转让，为交房迁户口等预留尾款

4.尽可能缩短交易周期，避免夜长梦多

编辑：林心怡

特别提醒：

原标题：《买二手货房怎样来者坑，签协定前，需做什么样预备？ | 我来LX1》

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