签订购房合同要注意哪些（签订购房合同需要注意什么？）

签订购房合约警语

一、产权证要齐备。主要包括《国有农地采用权证》、《工程建设工业用地总体规划许可证》、《货品房预购许可证农地尼布寺有两个附注页，假如地产商向商业银行展开了合作开发商业银行贷款，在农地采用权证白眉林有标明。除了地产商的注册登记，主营业务里呢有房地产地产商的农地经营方式许可证。

与否完全一致。

五、非住宅：不假如扣除的主要包括库房、机动车辆停车场、机动车辆道停车场，做为人房的地窖，和能原则上采用的内部空间。除了售房基层单位自管自用的房屋，比如地产商在走道里做的产品销售服务中心等。为多幢房屋服务项目的

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八、卖售人市场预期退款的法律责任。换句话说地产商签订合同你少于30天未还清房款能续约的，对市场预期交房的续约时限也根本无法定30天，这四条假如相关联，假如是公平的。

十四、有关产权注册登记

预购注册登记

签定购房合约须要特别注意啥

慎签购房合约

“五证”要严格审查

货品房产品销售（预购）许可证》。在“五证”中，最重要的是《农地尼布寺》和《货品房产品销售（预购）许可证》，它表明所售房屋是合法项目。假如房屋已验收还应查看与否具有质检

住宅采用说明书》。

认购协议要慎签

购房者在签定正式《货品房买卖（预购）合约

目前采用的《货品房买卖合约合约补充协议

心明眼亮避开购房陷阱--谨慎签定合约

看完房子以后，就要签合约了，现在一般的做法是在签订正式合约之前要先签两个认购书，然后再签正式合约。这里面的问题就更多了。

签补充协议抓住八大要点

第一要签订合同套内建筑面积和非住宅的合理误差范围，目的是防止交房时在合约签订合同范围内套内建筑面积缩水、非住宅增大。

第七要签订合同房屋的屋面、外墙面采用权归业主所有，地产商采用要经过业委会

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