看房时需要注意的问题（看房需要注意哪些事项？期房和二手房的看房攻略）

一、看房全攻略：

1、看房天数

归纳：千万别被此刻景像蒙蔽，不论真伪，你买的是房，不是来冲著的，他们俗话说，不见得是你的好，多于他们觉得出的好，才是吗好。

2、看自然环境和边线

3、看基础建设公共设施

4、看房子洋房

5、买卖要特别注意的难题：

二、看房特别注意事宜

1、看期房

第二、公摊面积不能太多，也不能太少，不然后期的居住舒适度会受到影响。多层的系数是10%-15%，高层为15%-20%。

2、看二手货房

第一、二手货房一定要特别注意房本的性质，不同房本代表产权不一样，尤其看是否有无合法的产权和土地使用权证明。

第三、二手货房一定要特别注意合同的详细内容，是否完整，可靠，税费承担协商前是否达成一致。

第四、二手货房一定要特别注意是否在买卖期间还签署了租赁协议，防止一房多卖，租户常住不搬。

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