小产权房如何卖（小产权房买卖技巧(小产权房买卖攻略：巧妙应对缺证难题)）

摘要：近年来，小产权房越来越受到人们的关注和青睐。然而，小产权房所面临的缺证难题却让许多购房者望而却步。本文将针对这个难题，提供小产权房买卖攻略，帮助购房者巧妙应对。

一、了解小产权房的定义和特点

1、小产权房是指未取得法定地下附着物使用权的住房，其规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和不动产权证等手续都不全。

2、小产权房通常价格较低，且位置较为偏远，周围缺少完善的基础设施。

3、小产权房的产权不明晰，买卖过程中需要特殊处理，以免法律风险。

二、选择可信的中介公司

1、前往正规的房地产中介网站或中介公司，要求其提供完整的房产资料。

2、中介公司要求提供完整的买卖双方身份证信息，以便查证房屋产权归属。

3、可以要求中介公司出具承诺书，承诺协助购房者办理相应的审批手续。

三、与卖家和相关部门沟通

1、购房者可以与卖家沟通，了解房屋的产权信息，以及已经办理的审批手续。

2、购房者还可以前往相关部门，如规划局、房管局等，了解房屋的审批进程以及已办理的手续。

3、在卖家和相关部门的帮助下，可以了解更多关于房屋的信息，确定产权、价格等事项。

四、购房前仔细了解相关法律法规

1、购房者需要了解相关的法律法规，例如《物权法》、《城乡规划法》等。

2、购房者可以咨询专业法律人员，了解自己的权益和义务。

3、购房者可以联合其他买家进行维权，如成立维权组织或通过网络平台进行联络。

五、总结：

小产权房具有价格低廉的优势，但由于缺证难题，买卖过程比较复杂。针对这个问题，购房者需要了解小产权房的定义和特点，选择可靠的中介公司，与卖家和相关部门沟通，以及仔细了解相关的法律法规。通过这些方法，购房者可以巧妙应对缺证难题，顺利完成小产权房的买卖。

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