20年的小产权房（小产权房几十年后怎么办(小产权房遗留隐患怎么解？)）

摘要：

小产权房是我国城市化进程中一个长期存在的问题，它在一定程度上解决了居民住房问题，但同时也带来了诸多隐患。如何解决小产权房遗留隐患是目前仍需要解决的问题。本文将从四个方面探讨小产权房遗留隐患的解决方式：规划纠错、法律规范、土地征用和政府扶持。

正文：

一、规划纠错

小产权房在建造时通常缺乏规划，导致城市规划和建设混乱。因此，规划纠错是解决小产权房问题的第一步。

首先，地方政府应该合理规划土地，明确土地用途，规范相关行业发展。其次，在现有小产权房建筑中，地方政府可以开展规划调查和验收，发现规划瑕疵及时整改，避免后续问题的出现。最后，通过合理规划及建设，转型发展新型城镇化，彻底解决小产权房问题。

二、法律规范

小产权房是不符合法律规定的房屋建筑物，其房屋性质不明确、产权不清晰，给居民的生活带来极大的不确定性，而且容易引发风险隐患。因此，法律规范也是解决小产权房问题的重要手段。

首先，政府应出台相关法律法规，严格规范小产权房建筑的开发、购买及销售行为，同时要对小产权房所在的行政区划进行规范管理。

其次，为保护小产权房居民的权益，要完善产权体系，为小产权房产权确立权威机构，并建立统一的产权交易机构。各地政府要积极践行规范管理，明确小产权房的房屋性质，建立小产权房信息库，在强制拆迁、搬迁过程中尊重合法工人的权利。

三、土地征用

小产权房的土地征用是解决小产权房问题的有效途径，通过土地征用，可以将存在隐患的小产权房及时拆除，确保居民的生命安全。

首先，政府应该在拆迁前做好周全计划，制定合理的拆迁方案，评估拆迁的影响、保障居民的利益和生活等问题，采取公开透明的方式进行拆迁。同时，政府应建立相应的补偿机制，以保障居民的权益不受损失。

其次，拆迁工作需充分考虑生态环境保护、资源可持续利用等因素，合理利用拆迁后的用地资源，实现土地的再利用和再生。

四、政府扶持

针对小产权房的产权问题及社区住房配套设施不完善的问题，政府应当提供政策支持。在小产权房居民的产权维权、健全社区公共设施和居民配套服务等方面加强配套服务，在政府扶持下助力居民更好更便捷地生活。

首先，地方政府可以通过政策支持，提供小产权房居民的维权和纠纷处理等方面的服务。

其次，地方政府应建立完善的社区服务体系，完善小产权房社区、教育、健康等相关公共配套设施。

结论：

小产权房问题的解决需要从多个方面考虑，包括规划纠错、法律规范、土地征用及政府扶持。各方应相互协作，努力推进小产权房问题的解决，为城市化进程的发展和居民的幸福打下坚实基础。

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