北京楼市现状（成交暴涨，真实的北京楼市，回暖了吗？）

原副标题：成交量暴跌，真实世界的上海房价，回升了吗？

我们是不是真的，天前这两天是真不停息。

师弟吃到了许多瓜，却是不太敢说有种。

反正那时却是星期四科学合理的，说个我们特别关注的难题，那时真实世界的上海房价，好不好了？

NO.01

这两天不论是从数十家新闻报道或是贴文的中介机构那都有看见，上海房价成交量回升了的最新消息。

先带我们看一看下周房产交易统计数据，到底是啥？

二手货房各方面，

1月11日，上海增量房写字楼房产交易636套，上月前两年房产交易47套。

1月10日，上海增量房写字楼房产交易592套，上月前两年房产交易85套。

1月9日，上海增量房写字楼房产交易505套，上月前两年房产交易363套。

上月前两年，增量房写字楼共房产交易2621套，环比快速增长1525套。

新房各方面，

1月12日，上海新房写字楼房产交易314套，上月前两年房产交易142套。

1月10日，上海新房写字楼房产交易420套，上月前两年房产交易158套。

1月9日，上海新房写字楼房产交易340套，上月前两年房产交易300套。

本月截止今日，新房写字楼共房产交易2481套。

从成交量量看，无论新房却是二手货房近期成交量确实有所翻倍。

并且有中介机构也表示1月上旬，上海日均带看量，较去年12月增幅在40%以上，市场活跃度明显增加。

一各方面，由于开年房地产的政策利好不断释放，部分人共识三四月热度会传导到市场，所以赶在天前议价空间还相对较强时上车。

市场是否真正回升，还得看3月之后的统计数据好不好。

NO.02

最近有专家发话，说老百姓拿出三分之一存款买房，中国经济就能恢复。

我看了下准确统计数据，2022年，住户存款增加了17.84万亿。

而过去四年，2021年的存款新增9.9万亿，2020年新增11.3万亿，19年是9.7万亿，18年7.2万亿。

同时，去年代表着房贷增量的居民中长期贷款，只快速增长了2.75万亿。

中长期贷款连前几年的一半还没够上，确实贷款买房的少了。

但二八定律这回事，它也是真实世界存在的。

通过招行的21年业绩报告，就能看出个一二。

其中金葵花客户人均资产超153万元，私人银行客户的人均资产高达2780万。

而客户数量占比近98%的招行普通客户，人均资产只有1.14万元......

我们要真有那钱，也不用专家建议了......

这也可见，2023提升居民收入，才是关键......返回搜狐，查看更多

责任编辑：

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/138697.html