房价降了银行会倒闭吗（原创 神奇的一幕出现了，房价下跌后，银行喊你归还本金！）

原副标题：奇妙的情景再次出现了，房价下跌后，商业银行喊你交还本息！

商业银行那个“杀食人魔”的，是专捡买房者的Fournels捏。

01 商业银行在房地产中的配角

地产商拿地建房后，会把房子以新建工程工程建设的形式抵押物给商业银行，以来赢得工程建设资本金。

看见了吧，同两套期房，相继被地产商、买房者抵押物给商业银行。

房价下跌时，商业银行在前面助涨；可房价下跌时，商业银行的作法却又让我瞠目结舌。

这一年，全省的房子都在供不应求，不论第一线大都市却是十九线小城北。

这时，有两个词最能比喻前一一年低位值勤的买房者：按揭跌没了。

我想大家都不会想到，行情好的时候，商业银行哭着求着你去贷款；可贷款合同里却还存在这样两个“天坑”。

说到这里，似乎烂尾楼的业主们更要感激商业银行，这些房子都“没影”了，商业银行没有来找你交还全部贷款，你哪还好意思停贷？

房价下跌时，商业银行在前面助涨，发挥的作用宏伟，地产商、买房者两头赚；房价下跌时，却第一时间来抽贷，一点风险也不愿意来承担。

只会锦上添花，绝不雪中送炭，会让人心寒的哟。

03 买房者会越来越无奈

房贷是商业银行最优质的业务，没有之一。

但以后的楼市行情不好说，真的到了那种大跌的时候，买房者除了承受房子贬值的风险，还要随时做好偿还商业银行部分本息的准备。

而2022年上半年及以前，大家的贷款利率多在5.3%以上，甚至是6%以上。

可这次的困难，远比想象中的要多。

我国目前有房贷的城镇家庭数量约为1.05亿户，2022年三季度末我国个人住房贷款余额38.91万亿元，算上利息的话，每个贷款家庭平均有60万的房贷。

他们不但不吐肉，还会千方百计地阻止你往外扒拉。

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