房屋买卖网签的作用（买卖房屋，网签很重要！这四项绝对要注意）

潍坊市工程建设理事会明确规定，议绅地产Amuse政府机构仲介或全权的潍坊市增量房展开买卖，均需展开展开保险合约网路上签下和买卖关键信息申报。所以网路上签下（下列全称：房产买卖）时须要做甚么预备呢？具体内容特别注意甚么样事宜呢？

一、房产买卖的基本概念及促进作用

2、房产买卖的促进作用

（1）房产买卖使房源关键信息更为可信。

（2）房产买卖能延长展开买卖两方买卖递件的天数。整座房产买卖操作过程也都能透过网路上动态查阅，获知二手货房买卖的办理手续民主化。

二、房产买卖业务流程

1、新房

（1）买卖两方原告依照网路上申报的货品房订金协定或展开买卖行会商谈拟订有关条文；

（2）由房地产合作开发民营企业透过房烽网路上签下控制系统，列印经两方证实的协定或合约；

（3）两方原告盖章（复印件）；

2、二手货房

（1）确认卖方具有购房资格证书和卖方的房屋产权准确性；

（2）展开买卖两方商谈合约的有关条文内容，并签订《增量房展开保险合约》；

三、房产买卖须要预备的材料

1、卖方

2、卖方

卖方须要提供：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。

四、房产买卖的特别注意事宜

1、查验有关证件

新房房产买卖时一定要审查合作开发商是否具有货品房预售许可证，有了预售许可证，则通常合作开发商也具有了土地使用证、规划许可证、工程建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、采用制式行会

3、证实展开买卖两方权利和义务是否对等

4、面积证实及面积差异处理

5、证实交房日期是否确认

房产买卖时一定要看交房日期，卖方在签订房产保险合约时，一定要将交房日期明确无误的明确规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

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