小产权正规卖房合同范本(小产权房售卖合同怎么写(小产权房售卖合同模板及注意事项))

 

摘要:

小产权房售卖合同模板及注意事项是当前热门话题,本文将从以下四个方面进行详细阐述:小产权房的定义、小产权房售卖合同的基本构成、小产权房售卖合同的注意事项、小产权房买卖后续处理。通过本文,读者可以更好地了解小产权房售卖合同的相关内容。

一、小产权房的定义

小产权房是指由农村集体土地上建造的、房屋所有权仅归个人或者单位享有的房屋,也被称为“三看房”,即农民看产权、政府看资格、公证处看证书。

二、小产权房售卖合同的基本构成

1.合同主体:买卖双方的基本情况及身份证明。

2.合同标的:房屋的具体地址、面积、房屋产权归属等。

3.交易价格:房屋的售价及支付方式。

4.附件资料:包括《不动产权证》、《土地使用权证》、从事买卖产生的其他费用等。

三、小产权房售卖合同的注意事项

1.了解小产权房的产权情况:购买前应仔细查看房屋的证书,了解房屋的产权情况,确认房屋的属地、使用年限、面积、性质等。

2.注意交易的方式:小产权房交易一般采用现金支付方式,应当谨慎选择交易方式,避免一次性支付过多现金。

3.选择合法主体:购买小产权房时,要选正规的房地产经纪机构,或者由权威公证机构进行公证办理。

4.加强合同约束:购买小产权房时,要保证交易所签订的合同是真实的,双方均要加强合同的约束力。

四、小产权房买卖后续处理

小产权房售卖合同签订后,需要依次进行以下几个步骤:交付购房款、过户手续、办理房屋交易税、交付相关证件、登记备案等手续。

结论:

小产权房售卖合同的签订对于正常的买房生活有着重要的作用。在购买小产权房之前,一定要了解小产权房的定义,详细查看房屋的证书,并遵循上述注意事项,做到安全购房,以免后续的问题和风险。

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