小产权购房须知（在购买小产权房之前，请做好血本无归的准备）

 在买回小产权房以后，请搞好无利可图的预备。

小产权房=无产权房

小产权房并并非法律条文上的基本概念，它而已现代人在社会风气实践中逐步形成的一类签订合约通称的用法，大体上主要包括了下列三种情形：

2、 在中央政府拨给或卖地的农地上，不按总体规划机能合作开发或采用，并将管制产品销售的房屋间接在消费市场上产品销售，具备产权纷争的房屋

为什么除了人买小产权房

与此同时，也不须建许多中介机构在播种葱。

换句话说，买回小产权房，近似于纸制缴付N年的房租。假如为的是最小可能将来掌控信用风险，能考量：

2、 最合适先查阅村委的核准，假如没村委的一致同意，所以你最合适别买那些小产权房。

小产权房采用权受让合约

乙方（出卖人）：

标准化社会风气信用信用风险标识符：

紫苞人：

联系电话：

委派中间人：

标准化社会风气信用信用风险标识符：

业务中间人：

身份证号/执业证号：

联系电话：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

乙方（买受人）：

身份证号：

联系电话：

委派中间人/法定中间人：

身份证号：

联系电话：

（买受人为多人时，可相应增加）

第一条 房屋情形

1.1 权属与坐落

1.2 房屋权利状况特别承诺

（1）出卖人对该标的房屋享有占有和采用权，足以须建第三人对标的房屋的侵占和利用；

（3）人对标的房屋未抵押、未出租。

（4）承诺待交易标的房屋具备物权初始登记条件后90日内办理相应的物权初始登记，并协助配合将其物权转移登记至乙方名下。

第二条 价款

2.1 建筑面积计算，该房产单价为每平方米人民币 元，总价款为人民币 元。

2.3 算，该房地产总价款为人民币（大写） （￥ 元）。

2.4 计算，该房地产总价款为人民币（大写） （￥ 元）。

第三条 付款方式及期限

3.2 买受人采取下列第 种方式付款：

（1）纸制付款。买受人应当在 年 月 日前缴付该房屋全部价款。

双方签订合约全部房价款存入下列账户：账户名称为 ，开户银行为 ，账号为 。

4.1 乙方应于接收到第 期购房款后 日内，将房屋交付给乙方。

第五条 费用结算

第六条 违约责任

第七条 信用风险负担

第八条争议解决

（1）向 仲裁委员会申请仲裁。

（2）向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 其他事项： 。

签署时间： 年 月 日

乙方（出卖人）（签字或盖章）：

紫苞人：

委派中间人：

业务中间人：

乙方（买受人）（签字）：

委派中间人/法定中间人：

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