买房要怎么选好房还是好房（买房怎么选？购房注意事项安排上了）

“人世间房子苍天，我看完的万终能，适宜我的在这儿？”

看完房子的好友多多少少都对怎样选房深感郁闷。

买房如果最少配有怎样小区基础建设？

数不清的表面积最宽敞，高性价比最低？

怎样的洋房是或者说的南北向透亮？

那时就跟小珍珠拉卢普科学研究科学研究！

幼儿园

依照《海口市上海市人民政府有关强化增建住宅小区基础建设基本保障公共设施工程建设管理工作的意见建议》(下列全称《意见建议》)明确规定，居民区万户≥1500户，应总体规划工程建设幼稚园

居民区万户≥9000户，应总体规划工程建设高中

公共公共设施

停车场

配建的停车位工程建设充电公共设施或预留工程建设安装条件。车位配比最好能达到1:1。

健身公共设施

绿地率和容积率

按照明确规定，新区工程建设的绿地率需要≥30%，旧区改造需≥25%。

一般而言，容积率在各种建筑类型中，比较合理的范围是：

联排别墅为0.4~0.7,

6层下列多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5

塔楼和板楼

一梯四户的塔楼VS一梯两户的板楼

得房率及公摊

公摊并非越小越好，公摊越小则社区公用面积越小，比如大堂、公共门厅等面积会缩小。

楼间距和梯户比

多层之间最少6米、高层之间13米、多层与高层之间最少9米

市场上最为常见的梯户比是2梯4户、2梯6户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，高性价比相对较高。若能实现1梯1户当然是最宽敞的。

南北向透亮：客厅阳台要朝南，且为南北向对流，即南北向都有窗户通风，可形成透亮的穿堂风，同时主卧要朝南；

动静分区：客餐厅、厨房与卧室区域相互分开，睡觉时不会被动区的动静打扰；

入户仪式感：依照中国传统文化家财不显，入户处需要门厅设计作为过渡带，所以入户玄关很重要。

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