小产权房加名字需要花钱吗（小产权房子加名字有用吗(小产权房加名字能否过户？)）

摘要：小产权房是指未经土地管理部门批准，未取得产权证的房屋。这类房屋无法上市交易，收益也比较低。很多人会给小产权房加上自己的名字，但是小产权房加名字能否过户呢？

一、小产权房的性质

小产权房是指未获得国家法定地位的房屋，这类房屋无法上市和交易，收益也比较低。因为在土地使用权上没有得到官方认可，所以这类房屋也没有法律保障。因此，小产权房在出售和过户方面会存在很多问题。

二、小产权房加名字能否过户？

小产权房加名字后，只是修改了房屋的使用权人，还是属于小产权房，所以不能过户。在这种情况下，不管加入多少人的名字，都不能上市交易，只能在个人之间进行转让。

三、小产权房加名字的风险

小产权房加名字会存在一定的风险。如果在购买小产权房时没有仔细核实房屋的性质和土地使用权情况，很可能会上当受骗。而且，小产权房并不具备法律保障，一旦发生纠纷，很难维护自己的权益。

如果不是非常有把握，尽量不要购买小产权房，并且不要轻易把自己的名字加入小产权房的房产证上。

四、小产权房的转让流程

由于小产权房无法上市和交易，只能在个人之间进行转让。如果需要转让小产权房，必须经过以下步骤：

1、与卖家协商达成收购协议；

2、双方签署购房合同，并预付购房款项；

3、卖家办理过户手续，领取房屋产权证书。

五、总结

小产权房加名字后仍然属于小产权房，不能过户，需要通过转让的方式进行交易。购买小产权房存在很多风险，需要谨慎对待。

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