房屋租赁法律风险（防范住房租赁风险 这些事项要注意）

房东、房客应优先选择规范化且消费市场信誉高的住房承租民营企业或Amuse政府机构租房，查阅其注册登记和有关证照，到贵阳住房承租买卖一站式

查阅民营企业开张调查报告重要信息或Amuse政府机构登记重要信息，对无照、无证经营方式、列为经营方式极度红皮书、未上报开张重要信息、未开户资本金消费市场监管帐户、信用风险不当、存有违规违规历史记录的民营企业，要慎重优先选择，防止遭受“不法之徒”“不当中介机构”。

不动产权证（或房产证）重要信息、物业公司一致同意承租或房主的断定金属材料（如与物业公司签订的委派协定或承租合约），并透过乐山市住建局官方网站展开房源权属重要信息验。

下列是具备隐患的房屋：违背“留宿国际标准”搞违规Auberive、不具备房屋不动产权证或其它不合法权属断定的住房、不合乎安全可靠、防震等建设项目硬性国际标准和违规发生改变房屋采用物理性质的房屋。

房客租用房屋时

房东、房客在委派经营方式或租房过程中，应多方了解周边住房的消费市场租金价格，带来的信用风险风险，防止因民营企业“爆仓”“、“跑路”遭受损失。

房东将住房委派给民营企业时，对委派价格明显高于消费市场租金水平的，要提高警惕；房客租房时，对租金明显低于消费市场租金水平的，要慎重。

优先选择较短支付周期。房客支付房租时，尽量优先选择不超过3个月

房客租用房屋时，要特别注意查阅租房合约中有无“租金贷”、“租房贷”“、“房租分期”

推荐透过，可有效预防和减少房屋承租过程中出现的信用风险风险，维护承租当事人的不合法权益。签订合约前，务必认真阅读、充分理解合约内容，切勿在空白合约上签字盖章

签订租房合约后，承租双方当事人应在30日内到房屋所在地街道办事处(乡镇)办理房屋承租登记在线申请办理房屋承租登记。

转自：贵阳住建

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