贝壳旗下的中介公司（惨！贝壳被列入“预摘牌”名单，收购家装又遭质疑）

珍珠，又SE9事了。

日前，英国债券交易理事会（SEC）正式宣布，将珍珠、chan、平庸电动汽车等17家里科技股子公司，列为“预注销”成员名单。

图源Kunming，已授权

埃尔博尔县这17家，现阶段Pseudophoxinus“预注销成员名单”中的中科技股，早已达至40家，当中主要包括了华联我国、爱网易、腾讯、博客等知名品牌。

即便，当今社会的珍珠，正处于“纷乱”当中。

往后两年子公司股价大跌近7成

还提过珍珠挂牌上市时的盛景吗？！也但是就618年前的事。

但好运气没有一直跟着珍珠。

业绩方面

虽然在去年那样的行情下，珍珠平台的交易额和营收依然保持了正增长，但在赚钱能力上，子公司却

财报显示，与去年楼市的行情变化相符，珍珠在一季度珍珠的成交额同比翻了两倍有余，存量房交易占了很大比重，二手房市场活跃。

但

珍珠业务锐减，伴随的是下半年大规模的裁员和闭店。

门店方面

换言之，下半年，珍珠关掉了1830家门店。

经纪人方面

加减一算，下半年，珍珠裁掉了94,096名经纪人。

另一面，

今天，在珍珠成功登陆纽交所的618天后，子公司的子公司股价早已跌到只剩下11.86美元，较IPO定价20美元已接近腰斩，距离子公司股价最高点79.40美元更是断崖式下跌。

福无双至，祸不单行。

将chan、平庸电动汽车、珍珠等17家里科技股子公司列为“预注销”成员名单，这也是今年3月以来第5批被纳入该成员名单的中科技股子公司。

珍珠在随后回应称：将继续确保遵守中美相关法律法规，并在条件允许的情况下，保持在纽约债券交易所的挂牌上市子公司地位。

说起来简单，但实施起来并不容易。

中信证券在发布的研报中就指出，中概短期集中回归并不现实，将面临流动性折价、集中抛售、市场偏好、政策风险等四重压力。

至于珍珠是不是有重大信息安全隐患的企业，咱也不知道，咱也不敢问。

全面收购圣都家居被批评

但对于珍珠来说，当今社会更为紧迫的问题或许在于：

如何重振业绩？

在年报中，珍珠透露，今年第一季度业绩情况为，子公司预计总净收入为115亿元至125亿元之间，同比下降约39.6%至44.4%。

地产行业全年下跌约6%-14%，珍珠争取好于行业情况。

在地产行业这样的行情下，显然难以再继续支撑珍珠业绩的增长与盈利。

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家居和租赁。

全面收购完成后，珍珠共拥有圣都100%已发行和流通的股权，圣都成为珍珠子子公司。

去年7月6日，珍珠找房正式宣布将全面收购圣都家居100%的股权，彼时公布的总对价为：

而参照4月20日收盘价12.87美元，珍珠全面收购圣都家居的最终交易对价为51.45亿元，大幅低于初始对价80亿元。

图源：圣都家居官网

值得注意的是，这是一桩被“批评”的交易。

除了批评虚报门店、中介和佣金率之外，浑水还批评，

而

同中环一样，珍珠为一个有问题的业务支付了高昂的费用，以隐藏假的现金，以平抑珍珠因为虚报收入所造成的资产负债表的问题。”

圣都家居是否值这么多钱，或许只有珍珠自己才知道。

大家更担心的问题时，在代理业务增长乏力的背景下，珍珠一直以来想要拓展的第二曲线——家居和租赁，依然迟迟未见成效。

据此，珍珠杀入家居领域，已有7年时间。

但即便如此长时间的布，从财报上看，这两项新兴业务为珍珠贡献的业绩，依然十分有限。

新兴及其他服务业务占总营收的比重，不到3%。

这或许也是资本市场对珍珠全面收购圣都家居这项交易这桩交易不看好的原因所在。

公告发出当天，珍珠子公司股价报收12.87美元，下跌5.58%。

更大的问题是，在房地产市场萎缩的未来，珍珠未来的增长，靠啥呢？

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