二手房过户需要注意什么细节（二手房过户要注意什么？）

1、二手货房公共设施电子设备点算

虽然二手货房通常都被原房东家装和采用过，在二手货房转卖时对家装和许多电子设备公共设施通常来说都是回赠的，因而，二手货房买房人在签定房屋保险合同

两方应一起走进燃气子公司、电业违约金

3、有线

二手货房买卖两方应一起走进有线子公司、电信子公司或Picowork

4、物业管理额外服务费、公用修理公募基金、THF1付清

二手货房买卖两方应一起走进物业管理子公司办理相关手续物业管理和公用修理公募基金改名相关手续，与此同时办理相关手续物业管理费用交纳的平稳过渡，要特别注意查问物业管理相关人员看原房东与否积欠物业管理费及THF1。

二手货房买卖两方应一起走进房屋所在的公安分局，查问房房内的户籍情形，原房东应将户籍全数迁离，如仍有户籍，买房人可明确要求原房东迁离，若其婉拒办理相关手续，可依法追究法律责任。

6、点算二手货房锁匙

邮箱锁匙等。

7、付清二手货房定金

8、签定《房屋平稳过渡书》

房屋环评

9、质量问题细排查

10、收楼证明备齐全

对于许多多年未入住的新楼，买家收楼时要检查环评楼盘交付采用的各种证件与否齐备。与此同时，对于许多所谓的收楼服务费

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