二手房买卖注意事项血的教训总结出来的经验心得（买卖二手房交易需要注意的事项，有哪些“坑”）

归纳而言，二手货房进行买卖办理相关手续业务流程：购房资格证书验(写字楼类)——房产交易合约——地税局职能部门审定房产税——房屋颁证会议厅办理相关手续房屋大部份权证。

1、介绍房屋情形。买方介绍房屋总体概要产权情形，明确要求买方提供更多不合法的身份证明，主要就包括房屋大部份权合格证书、身份身份证明或其它身份证明。

5、契据。房地产进行买卖管理工作职能部门审查批准后，进行买卖两方就可以办理相关手续契据相关手续。

7、办理相关手续产权迁移转让相关手续。进行买卖两方在房地产进行买卖管理工作职能部门办理相关手续完产权更改注册登记后，买方凭申领房屋大部份权证通知书到颁证职能部门申领捷伊产权证。

二、二手货房进行买卖新政策及常用逃税方式

二手货房进行买卖新政策主要就有二手货房进行买卖中的所得税由进行买卖总值的1%修正为按超额20%征税和二手货房20%所得税严禁分担购房者。

3、协议延期办理相关手续产权更改：这种逃税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手货房进行买卖两方落得一个 “贪小便宜吃大亏”的下场。

三、二手货房进行买卖常用购房陷阱

1、选取品牌中介。

2、交钥匙要谨慎。

4、合约细节要讲清。

5、私下进行买卖要看清。

五、二手货房进行买卖过程中买方须要特别注意的事宜

1、核实房主真实身份;

3、维修基金要结清;

4、户口迁出要慎约时间和责任;

5、前期费用要结清;

6、房款分两次支付最安全;

7、约定违约偿付时间。

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