买二手房要注意哪些事项和套路（买房有哪些要注意的事项？）

一、具体来说看地产商与否具有“精装修”

和货品房销(预)售许可。

二、采用规范化的合约文本

》，交一大笔定金。此种犯罪行为绝非购房的必经之路流程，常常会使购房者陷于定金纷争。

三、报检相关凭证

和《增建写字楼交货采用许可》。

四、买期房要特别注意占地占地面积的签定合约

。

五、买期房要签定合约资料库前提和限期

。

六、签下时要特别注意房屋产品质量难题

事宜

公司，以及双方签定合约的物管范围和收费标准。

八、特别注意合约文本中补充协议的文本

九、特别注意签定合约违约责任

包括：签下后购房者要求退房、不按期付款；地产商卖房后要求换房，不按期交房；占地面积变动超过签定合约幅度；产品质量不符合要求；办理转让手续时不符合规定和签定合约等。

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