购买房屋需要缴纳的税费（这次如果你要买房，一定要把房产税问题考虑在内）

那时是来提问难题。以后发的，又见“避免房价重转过快下跌”的论调。

房产税整件事究竟可否征，没必要性探讨。

我说过若干次上面这句话了，你究竟是要辩个胜败？却是要赢？

月亮从哪里飘扬从哪里落是你能辩论会的么？你十岁了？

绝大部分卫星城都是靠出让来营运，用出让的钱来修轻轨，用出让的钱来保护轻轨。

你买三辆还得每月保洁呢，更何况轻轨？

也就意味著，涌向的人在增加。

所以有两个很关键的不利因素你要考量进来，那是老龄化，人口数大幅下滑的难题。

长年看，人口数是上升的。那个大趋势不能变。

难题是，卫星城营运的开销，是很大要花的，一刻也停不下来。

维持了这种崭新。

那么这笔钱，在地不好卖了之后，必然要找到新途径。

两个家过日子还得开源，更何况两个卫星城。尤其当你看到城投债难题始终存在的时候。

这一轮下来无论地卖出去了，房子卖出去了，却是没成功。随着时间的推移，收房产税都是必然的。

这一轮买房的人，尤其买新房，你两三年后收房，你就要开始把那个不利因素纳入考量范围了。

那个道理我不分析了，种种细节都表明很大概率是这样做。你观察各地的二手房指导价，其实都是在默默地做准备。

你去住游轮，头等舱还比三等舱贵呢，是不是一样的道理？谁享配套多谁掏钱多嘛。

第两个难题，有读者问：

同样的地段，同样的总价。也是说，我一共1000万的预算。

我是用1000万买一套180平的房子，却是用1000万买两套90平的房子。

你要花更多的钱，就这么现实。

第二个难题，有读者问：

我已经有两套房子用于自住了，我还要投资第三套第四套房子，站在有可能出现房产税的角度，须要考量什么难题？

很简单，你须要考量出租。这是最关键的难题，没有之一。

怎么转嫁？假如你这套房子位于远郊，上班不方便，上学不方便，坐轻轨不方便。你怎么转嫁？

出租么？怎么租？上班不方便，上学不方便，坐轻轨不方便，你准备租给谁？租给附近的村民？

你记住两个基本事实，那是房租的价格很简单，供需平衡而已。

求租的人多，租金就上去，你倒求人家来租，租金就下去。就这么点事儿。

假如你的便利性给人家带来足够的好处，人家就愿意承担溢价，就愿意帮你承担一部分你因为房产税带来的持有成本。

个中滋味，你自己想。

第三个难题，有读者问：

我是拆迁户，家里有很多很多房子，卖卖不是很划算，回迁房小区比之同区块的商品房小区价格低很多。

如之奈何？

那个办法只有两个。是尽量延长收租时间。

但是，这些家庭里的人，往往是没有收入的。他们过去是农民，没有单位，社保是村里负担的。

对于这些没有工作的家庭来说，房产税是很难直接上门问你要的。因为也许你60了，或者这房子在你父母名下，你父母60了，这辈子都是种地的，也没有工作记录。

你这房子总要交接房本的，或者卖或者继承。等你交接房本的那一天，让继承者一次性缴清以后许多年的欠费。

你说继承者不交，那就拍卖嘛。

市场价很低，地段很好，意味著租售比很高。也是说这类房子很可能二三十年的出租就回本了。

那你拖三十年，你已经赚到了呀，理解我意思么？

差额部分，就等于你赚到了呀。

或者自己卖掉几套，让税率降下来不好么？

你们实际上都是在不断的询问我，怎么能够让自己尽量的占便宜没个够。

但假如你有了能力，做人不妨大方一点，豁达一点。古人讲的那句话并没有错，独乐乐不如众乐乐。

假如你觉得只有大家都过得不如你好，你才能幸福，那你永远也得不到真幸福。

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