有关买房

一、买怎样的房子，具体来说是看财政预算。

许多好友买房时，都是拿他们手上能拿出的按揭,来反推能忍受的房子的单价.

假如是反感五不惟一，因此亦然住宅，那个税赋的生产成本也是十分高的，那个很大要在交纳地产商或物业公司订金前把钱款方案好。

我对个人的提议：能用产业发展的胸怀来审视买房整件事。

那时邻近基础建设都早已十分健全的一块儿，产品价格会十分高。

须要检视他们与父母的嗜好、个性、组织工作、好友圈子里。须要将香简草难题综合性的考量。相同的小区定居群体也会有适当的差异。

老人常喜欢种些花草，阳台是否够大。假如是别墅的话，花园是否朝南?

三：买房是投资，没有自住的需求。

假如是这样提议，也提议以一个自住的角度来审视他们投资的不动产，因为将来卖的时候，你的买家是会考量这些相关基础建设的。

还要考量房子的产权性质，共有产权住宅基本上是没有金融属性的。取得不动产权证反感5年，不允许出售他们的产权份额，确实须要出售的，提交申请政府回购。

四：假如是买一手房，须要核实地产商是否五证齐全，假如记不住，就记住最后一个“商品房项目预售许可证” 。

强烈提议买五证齐全的项目。

因为同样的户型，放在相同的位置时，其功效、采光会有很大的区别。在看平层图时还要确定指南针的方向，小区是否布置安照正南正北。总层高与楼间距，以确定是否会影响阳光。

还有地产商会把三居室的样板间改造成二居展示，就是给你一个开阔的感受，但是想想你他们可是要来当做三居来使用的。

层高低于2.2米是不算面积的，通常的层高是在2.5米到3.3米。

一般客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现黑厅，这样定居起来就不舒适了。

五：假如是二手房，就简单多了，实际现场查看，房子所在楼层的情况，有几步电梯、朝向、阳光是否被遮挡、是否吵闹。

因为二手房有些物业公司是因为自已觉得住着不舒服才决定卖的，怎样方面不舒服，这是须要了解清楚的。这些情况是否对他们有影响，是否能接受。

希望对准备买房的好友有所帮助。

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