二手房交易流程及所需资料和时间（二手房交易十大流程，每个流程要注意这些风险）

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编者按

第一集该文是有关二手房交易业务流程转让及小常识，期望那些科学知识能为您增添许多协助。

责任编辑译者丨刘路路

所以二手房交易的业务流程是甚么？又有甚么样小常识呢？

二手房交易在相同的卫星城，具体内容的业务流程不全然那样，大体上而言，二手房交易通常有这种两个业务流程：

签订保险合同，确认产品价格、转让、交房等天数；

第三个业务流程：出卖人办理手续房屋验，有关职能部门查证房屋与否真实世界存有；

第三个业务流程：购房人办理手续购房资格证书审查，得有资格证书买；

第五个业务流程：办理手续房产交易，目地是避免一房二卖；

退款、若是贷款，还得有评估结果流程、商业银行马为麟流程；

第五个业务流程：缴纳二手房交易的各项费用，通常包括营业税、契税、个人所得税、交易费等；

第七个业务流程：

第八个业务流程：房屋物业交割，交付房屋，结清各种费用；

第九个业务流程：迁移户口；

1、对于标准价购买的房屋而言，在交易的时候，需要经过产权单位同意，需要业主取得全部的产权后才能办理手续出售手续，否则无法单独出售；

3、对于经济适用房，现在需要去有关职能部门办理手续政府放弃产权回购的手续才能正常继续进行交易；

在二手房交易过程中，有买方，也有卖方。对于卖房人而言，有甚么样小常识？

第三，尽量按照真实世界的交易产品价格缴税，以防将来出现不必要的麻烦。

第五，如果没有收到全部的房款，特别注意尽量先不交房，否则也可能出现纠纷。

在二手房交易过程中，有买方，也有卖方。对于买房人而言，有甚么样小常识？

第二，特别注意出卖人与否有配偶，配偶与否签字同意出售房屋。

第四，特别注意签订的合同，房屋的户型、朝向、面积、学区等，合同里尽量都写清楚。

第五，特别注意对小区的配套以及小区周边环境要充分了解，比如房屋周围与否有垃圾场、变电站、病毒疾病处理中心等。

第七，特别注意房屋与否有抵押的情况。

第八，特别注意房屋与否有承租人，因为承租人是有法定的优先购买权。

排版编辑丨修洪超

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