买房流程及手续（与你有关！买房全流程手续及注意事项！）

形式/关键步骤

1

配售业务流程

2

签下业务流程

3

银行贷款形式：住房公积金银行贷款 商业银行贷款

银行贷款业务流程

5

验收业务流程

交易过程中需交费用

　　1、印花税：房价款的万分之五

　　申办产权证过程中需交费用

　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;

　　3、印花税：5元/件

　　5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%

　　入住过程中需交费用

　　1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳)

　　1、律师费：银行贷款额的0.3%。

　　2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

　　建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%；

　　工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%：

　　办理住房公积金需缴纳费用

　　1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　2、保险费：财险：保险费=银行贷款额*年费率*年限系数

小常识

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