责任编辑习题：

1、买房的七个业务流程

初学者买房一般来说会即使如是说的科学知识少，业务流程又繁杂，一般来说身旁也缺少如是说的好友，因此不知所措。责任编辑就将为我们如是说买二房的业务流程，进而供我们有须要的这时候作成参照。

1、证实购房财政预算

在做买房下定决心以后，依照他们的前述情况证实他们的购房财政预算，与否能获得双亲的捐助全力支持等须要综合性考量，并如是说他们住房公积金、信贷业务的限额，来证实他们能买怎样的房子。

新房能透过网路上甄选最终目标地区的在售工程项目，二手货房能到中介机构公司店面具体内容查问，在此告诫我们要优先选择小型中介机构，防止受骗。

3、磋商

4、签售烟

如房子没问题，且两方没有提出异议，便可签订正式宣布的《货品房保险合约》。购房者在签定保险合约时，很大要秉持采用判定的规范化文档，

5、交货订金

交货订金后，又因其他其原因不该买回这个这时候，须要交易两方在协定中明晰哪种情况下，可不能中止协定，取回订金。

6、提出申请银行贷款

7、签定购房合约并交纳按揭

8、办理过户手续

买房后应及时到房屋主管部门提出申请产权转移过户登记。只有房子过户了，房屋产权才属于他们。

上述业务流程办完之后，就能验收入住了。

1、新房烂尾坑

2、质量坑

3、配套坑

4、产权坑

这个问题在新房和二手货房上都会出现，或即使开发商问题不能办理过户，或即使房主身份核实不准被诈骗，导致出现产权纠纷。

（1）不满2年的房子交易时税费最高，包括契税（1%-3%）、个人所得税（1%）、营业税（5.6％）以及印花税（0.05％）；

（3）满5年但不是唯一住宅：契税（1%-3%）、个人所得税（1%）；

（4）满5唯一住宅：契税（1%-3%）

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